正式征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

正式征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱(chēng)：[征收方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（被征收方）：姓名/名稱(chēng)：[被征收方姓名/全稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需征收乙方位于[具體位置]的相關(guān)土地及地上附著物等，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地乙方被征收的土地位于[具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.地上附著物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋結(jié)構(gòu)及用途，如磚混結(jié)構(gòu)住宅X棟，建筑面積共X平方米]房屋，房屋建成時(shí)間為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門(mén)、化糞池、水井、水塔、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線(xiàn)電視設(shè)施等。其他地上附著物：如樹(shù)木（品種及數(shù)量分別列出）、花卉、草坪等。3.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供安置住房、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方辦理土地及房屋征收的相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與征收相關(guān)的真實(shí)、有效的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理征收土地及地上附著物的相關(guān)審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供安置住房或給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償。在征收過(guò)程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免給乙方造成不必要的損失。協(xié)助乙方辦理土地及房屋的注銷(xiāo)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置住房或給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)甲方的征收行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的資料和文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、土地出讓合同等。積極配合甲方進(jìn)行征收工作，包括但不限于騰空房屋、清理地上附著物、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將被征收的土地及地上附著物交付給甲方。不得對(duì)被征收的土地及地上附著物進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建、裝修等改變其現(xiàn)狀的行為。三、征收補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.土地補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用按照土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)確定，計(jì)算方式為：土地評(píng)估單價(jià)×土地面積。2.房屋補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照房屋評(píng)估價(jià)值確定，計(jì)算方式為：房屋評(píng)估單價(jià)×房屋建筑面積。對(duì)于乙方自建的無(wú)證房屋，經(jīng)雙方協(xié)商及相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑的部分，按照上述房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；對(duì)于認(rèn)定為違法建筑的部分，甲方不予補(bǔ)償，但應(yīng)給予乙方合理的拆除期限，并在乙方自行拆除后，給予一定的清運(yùn)費(fèi)補(bǔ)助（具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米）。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等因素，按照評(píng)估價(jià)值確定，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：圍墻：[圍墻長(zhǎng)度及高度，補(bǔ)償單價(jià)，補(bǔ)償金額]大門(mén)：[大門(mén)規(guī)格及材質(zhì)，補(bǔ)償單價(jià)，補(bǔ)償金額]化糞池：[化糞池規(guī)格及容量，補(bǔ)償單價(jià)，補(bǔ)償金額]水井：[水井深度及口徑，補(bǔ)償單價(jià)，補(bǔ)償金額]水塔：[水塔高度及容量，補(bǔ)償單價(jià)，補(bǔ)償金額]電力設(shè)施：[變壓器容量及線(xiàn)路長(zhǎng)度，補(bǔ)償單價(jià)，補(bǔ)償金額]通訊設(shè)施：[通訊線(xiàn)路類(lèi)型及長(zhǎng)度，補(bǔ)償單價(jià)，補(bǔ)償金額]有線(xiàn)電視設(shè)施：[有線(xiàn)電視終端數(shù)量及線(xiàn)路長(zhǎng)度，補(bǔ)償單價(jià)，補(bǔ)償金額]4.其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)樹(shù)木的品種、胸徑、高度等因素，按照評(píng)估價(jià)值確定，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[樹(shù)木品種1，胸徑[X]cm，數(shù)量[X]棵，補(bǔ)償單價(jià)[X]元/棵，補(bǔ)償金額[X]元][樹(shù)木品種2，胸徑[X]cm，數(shù)量[X]棵，補(bǔ)償單價(jià)[X]元/棵，補(bǔ)償金額[X]元]......花卉、草坪補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付花卉、草坪補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元?；ɑ?、草坪補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)種植面積及品種等因素，按照評(píng)估價(jià)值確定，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[花卉品種1，種植面積[X]平方米，補(bǔ)償單價(jià)[X]元/平方米，補(bǔ)償金額[X]元][草坪品種1，種植面積[X]平方米，補(bǔ)償單價(jià)[X]元/平方米，補(bǔ)償金額[X]元]......5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用根據(jù)乙方的搬遷實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定，其中包括：固定設(shè)施搬遷費(fèi)用：按照乙方房屋內(nèi)固定設(shè)施的數(shù)量及搬運(yùn)難度等因素，給予一次性搬遷補(bǔ)助人民幣[X]元。設(shè)備搬遷費(fèi)用：對(duì)于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要搬遷的設(shè)備，按照設(shè)備評(píng)估價(jià)值的[X]%給予搬遷補(bǔ)助，共計(jì)人民幣[X]元。設(shè)備評(píng)估價(jià)值明細(xì)如下：[設(shè)備名稱(chēng)1，型號(hào)[X]，評(píng)估價(jià)值[X]元，搬遷補(bǔ)助金額[X]元][設(shè)備名稱(chēng)2，型號(hào)[X]，評(píng)估價(jià)值[X]元，搬遷補(bǔ)助金額[X]元]......6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用按照乙方被征收房屋的建筑面積及安置過(guò)渡期限計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。安置過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置住房之日止，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。若實(shí)際安置過(guò)渡期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，超出部分按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。7.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用。甲方將補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名/名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、安置住房及相關(guān)事項(xiàng)1.安置住房地點(diǎn)甲方為乙方提供的安置住房位于[安置住房具體位置]，房屋性質(zhì)為[經(jīng)濟(jì)適用房/安置房/商品房等]，戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[X]平方米。2.安置住房標(biāo)準(zhǔn)安置住房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到毛坯房標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門(mén)窗安裝完好。3.安置住房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成安置住房的建設(shè)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在延遲原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付安置住房。4.安置住房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、搬遷及騰空交付1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作，將被征收的土地及地上附著物騰空交付給甲方。2.騰空交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保騰空后的土地及地上附著物保持原狀，無(wú)殘留物品、垃圾等。房屋內(nèi)的門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等應(yīng)保持完好，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.驗(yàn)收乙方完成搬遷并騰空交付后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置住房或安置住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照安置住房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)為乙方解決安置問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置住房，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用，直至乙方實(shí)際入住安置住房之日止。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并騰空交付被征收的土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定對(duì)被征收的土地及地上附著物進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建、裝修等改變其現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議