法定拆遷賠償協(xié)議書

法定拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷賠償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名/名稱]。（二）附屬物情況1.附屬建筑物車庫：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]。倉庫：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/簡易搭建等]。其他附屬建筑物：[詳細(xì)列舉其他附屬建筑物的情況，如雜物間、門樓等]2.附屬設(shè)施設(shè)備水電設(shè)施：水表編號為[X]，電表編號為[X]，配套的水電線路鋪設(shè)情況[詳細(xì)說明，如室內(nèi)外線路走向、管徑等]。通訊設(shè)施：固定電話線路[是否有，線路情況]，有線電視線路[是否有，線路情況]，網(wǎng)絡(luò)寬帶線路[是否有，線路情況]。供暖設(shè)施：暖氣管道鋪設(shè)情況[是否有，管道材質(zhì)、走向等]，供暖設(shè)備情況[如鍋爐型號、功率等]。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤艿冷佋O(shè)情況[是否有，管道材質(zhì)、走向等]，燃?xì)獗砭幪朳X]，燃?xì)庠罹咔闆r[品牌、型號等]。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備的情況，如空調(diào)、太陽能熱水器等]（三）土地情況乙方房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證編號為[證書編號]，土地面積為[X]平方米。該土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，剩余使用年限為[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正不實(shí)信息。2.義務(wù)向乙方提供拆遷相關(guān)的文件、政策等資料，并向乙方解釋說明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過程中的廢棄物和建筑垃圾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠償款。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得安置房屋或貨幣補(bǔ)償?shù)倪x擇權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供房屋及附屬物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料原件及復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋及附屬物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等行為，否則甲方有權(quán)不予賠償新增部分。三、拆遷賠償方式及金額（一）賠償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的賠償方式。（二）貨幣補(bǔ)償金額1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款：附屬建筑物補(bǔ)償款：車庫補(bǔ)償款為人民幣[X]元，倉庫補(bǔ)償款為人民幣[X]元，其他附屬建筑物補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款：水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，通訊設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，供暖設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，燃?xì)庠O(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，其他附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。3.土地補(bǔ)償款：乙方房屋所占土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇貨幣補(bǔ)償后，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（自搬遷騰空房屋之日起，按[X]個月計(jì)算）。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[X]個月）計(jì)算，經(jīng)評估乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。7.其他補(bǔ)償款：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說明金額]上述各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作為乙方的安置用房，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算根據(jù)市場評估價(jià)值，乙方被拆遷房屋價(jià)值與安置房屋價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方支付差價(jià)后，按照相關(guān)規(guī)定為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。4.安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。在交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量合格。四、拆遷時(shí)間及搬遷事宜（一）拆遷時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并獲得相關(guān)拆遷許可手續(xù)后[X]日內(nèi)開始實(shí)施拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。（二）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給甲方。2.乙方自行負(fù)責(zé)搬遷過程中的物品搬運(yùn)、人員安置等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在乙方搬遷騰空房屋后[X]日內(nèi)組織對房屋及附屬物進(jìn)行拆除。在拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境造成影響。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)支付已產(chǎn)生的拆遷賠償款及利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間進(jìn)行拆遷或未按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更安置房屋的位置、面積、性質(zhì)等，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定重新提供安置房屋或給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，并承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已獲得的拆遷賠償款。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋及附屬物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等行為，甲方有權(quán)扣除新增部分的賠償款，并要求乙方恢復(fù)原狀。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)