房頂裂縫維修協(xié)議書

房頂裂縫維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方房屋房頂出現(xiàn)裂縫，需要進(jìn)行維修，乙方具備房頂裂縫維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂裂縫維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房頂裂縫情況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，房頂裂縫主要集中在[詳細(xì)描述裂縫分布位置，如屋頂東側(cè)從屋脊至屋檐方向，長(zhǎng)度約為X米，寬度在X毫米至X毫米之間等]。裂縫產(chǎn)生的原因初步判斷為[可能原因，如房屋建成時(shí)間較長(zhǎng)，受自然沉降影響；或者近期遭受外力沖擊等]，該裂縫不僅影響房屋美觀，還存在一定的安全隱患，如不及時(shí)維修，可能導(dǎo)致雨水滲漏，進(jìn)而損壞屋內(nèi)裝修及家具等物品。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和相關(guān)情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)相鄰住戶關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，如甲方阻礙乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)、擅自改變維修方案等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)對(duì)甲方房頂裂縫情況進(jìn)行詳細(xì)勘查，根據(jù)勘查結(jié)果制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修工藝、使用材料、維修期限等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房頂裂縫再次出現(xiàn)或出現(xiàn)其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房頂裂縫維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及合理的利潤(rùn)等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工人員和材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工作應(yīng)在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房頂裂縫得到有效修復(fù)，不再出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。維修后房頂?shù)耐庥^應(yīng)平整、美觀，與周邊屋面協(xié)調(diào)一致。維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書等相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，包括查看裂縫是否修復(fù)、有無(wú)滲漏現(xiàn)象、維修外觀是否符合要求等。如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果證明乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照檢測(cè)機(jī)構(gòu)的整改意見進(jìn)行重新維修，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果證明乙方維修質(zhì)量合格，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為乙方完成維修工作且甲方認(rèn)可維修質(zhì)量的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方施工或擅自改變維修方案，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或維修質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、重新維修所需的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利潤(rùn)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本