樓下漏水賠償協(xié)議書(shū)

樓下漏水賠償協(xié)議書(shū)?甲方（受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，導(dǎo)致甲方樓下房屋遭受損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、漏水情況及受損標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）漏水具體位置及情況乙方房屋[具體樓層及房號(hào)]的[詳細(xì)漏水部位，如衛(wèi)生間馬桶周邊、廚房水槽下方等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。經(jīng)檢查，漏水原因系[詳細(xì)說(shuō)明漏水原因，例如防水層老化破裂、管道接口松動(dòng)等]。（二）受損標(biāo)的物情況1.客廳天花板出現(xiàn)多處水漬，面積約為[X]平方米，部分墻皮開(kāi)始脫落，脫落面積約為[X]平方米?？蛷d內(nèi)擺放的[具體家具名稱及數(shù)量]受到不同程度的水浸損壞，其中[詳細(xì)描述每件家具的受損情況，如沙發(fā)表面水漬斑斑，部分海綿受潮變形；茶幾漆面起泡、開(kāi)裂等]。2.臥室臥室天花板同樣有明顯水漬，面積約為[X]平方米，臥室墻面壁紙受潮發(fā)霉，發(fā)霉面積約為[X]平方米。臥室的[具體床上用品及衣物數(shù)量]被水浸濕，無(wú)法正常使用，其中[列舉部分受損嚴(yán)重的物品及受損程度]。3.廚房廚房櫥柜底部受潮，部分柜體板材變形，變形長(zhǎng)度約為[X]米，柜門(mén)合頁(yè)松動(dòng)，影響正常開(kāi)合。廚房電器如[具體電器名稱及型號(hào)]表面有水漬，經(jīng)檢測(cè)，內(nèi)部電路可能受到影響，存在安全隱患。4.衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面瓷磚縫隙處有滲水現(xiàn)象，周邊地面瓷磚出現(xiàn)空鼓，空鼓面積約為[X]平方米。衛(wèi)生間內(nèi)的熱水器、浴霸等設(shè)備因長(zhǎng)期受潮，表面生銹，部分功能受損，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備受損情況及對(duì)使用功能的影響]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施修復(fù)漏水問(wèn)題，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。有權(quán)要求乙方對(duì)因漏水造成的甲方房屋及物品損失進(jìn)行賠償。2.義務(wù)積極配合乙方對(duì)漏水情況進(jìn)行檢查、維修工作，提供必要的協(xié)助。如實(shí)向乙方陳述受損情況，提供相關(guān)證據(jù)材料，如照片、視頻、受損物品清單等，以便乙方準(zhǔn)確評(píng)估損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方提供的受損情況及證據(jù)進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、受損物品的更換或修復(fù)費(fèi)用等。負(fù)責(zé)安排專業(yè)維修人員對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量，達(dá)到不再漏水的標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（如因特殊情況需要延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明理由）。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響。如因維修給甲方造成其他額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、賠償內(nèi)容及方式（一）賠償內(nèi)容1.房屋修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方房屋修復(fù)所需費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括但不限于天花板、墻面的修復(fù)費(fèi)用，地面瓷磚的更換費(fèi)用，家具、電器等物品的維修或更換費(fèi)用等。2.受損物品賠償費(fèi)用對(duì)于甲方因漏水受損的家具、床上用品、衣物、電器等物品，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，賠償金額共計(jì)人民幣[X]元。具體賠償明細(xì)如下：[受損物品1名稱及型號(hào)]：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為[X]元，已使用[X]年，折舊率為[X]%，賠償金額為[X]元。[受損物品2名稱及型號(hào)]：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為[X]元，因損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)，按照市場(chǎng)同類新品價(jià)格賠償，賠償金額為[X]元。......（依次列舉所有受損物品及賠償金額）（二）賠償方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)陳述受損情況或提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致乙方多承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方應(yīng)將多獲得的賠償款項(xiàng)返還給乙方，并按照多獲賠金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因核實(shí)證據(jù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、鑒定費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成漏水修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方對(duì)甲方的損失賠償金額不足或修復(fù)工作不符合要求，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足賠償金額或重新進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。否則，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因損失未得到足額賠償或修復(fù)不合格而產(chǎn)生的其他直接損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的聯(lián)系方式向另一方發(fā)送的通知、函件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)對(duì)方。如通過(guò)郵政特快專遞（EMS）發(fā)送的，以郵政部門(mén)出具的送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件發(fā)送的，以對(duì)方收到郵件的系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____