海邊海域轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

海邊海域轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[海邊海域具體地址]的海邊海域（以下簡稱"該海域"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該海域。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就海域轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.海域位置：該海域位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.海域面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該海域面積為[X]平方米。3.海域用途：該海域目前用于[現(xiàn)有用途描述]，乙方受讓后可根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，用于[允許的受讓后用途描述]。4.海域現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該海域的現(xiàn)狀，包括但不限于海域的地形地貌、水文條件、周邊環(huán)境等情況。目前該海域上存在的附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：[附屬設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)清單]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該海域的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該海域的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完海域轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，且乙方取得新的海域使用權(quán)益證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該海域擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與該海域相關(guān)的一切真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件、資料及信息，包括但不限于海域使用權(quán)證書、海域使用審批文件、海域現(xiàn)狀測繪報(bào)告等，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護(hù)該海域的現(xiàn)狀，不得擅自改變海域的用途、破壞海域的地形地貌或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致海域現(xiàn)狀發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。協(xié)助乙方辦理海域轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門提交申請(qǐng)文件、配合現(xiàn)場勘查、提供必要的證明材料等。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該海域，并享有該海域的相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方提供與該海域相關(guān)的資料和信息，并對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)和政府部門的要求提供必要的文件和資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該海域，不得擅自改變海域的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е潞Ｓ虮徽块T責(zé)令整改或處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在受讓該海域后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該海域的日常維護(hù)、管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助甲方辦理海域轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)和政府部門的要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成現(xiàn)場勘查等工作。四、海域交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該海域及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)海域及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括海域的四至范圍、面積、地形地貌、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等詳細(xì)信息。2.自交付之日起，該海域的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如在交付前該海域存在任何糾紛或問題，由甲方負(fù)責(zé)解決；如在交付后因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門提交海域轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)文件，并按照政府部門的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的時(shí)間以政府部門的實(shí)際審批時(shí)間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)盡快辦理完畢。2.如因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)問題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.海域轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的海域使用權(quán)益證明文件。如因乙方原因未及時(shí)領(lǐng)取導(dǎo)致出現(xiàn)任何問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該海域的權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變海域的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該海域，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給雙方造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)政府部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)