樓房加蓋安全協(xié)議書

樓房加蓋安全協(xié)議書?甲方（加蓋方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備樓房加蓋的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方擁有樓房并有意進(jìn)行加蓋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房加蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房現(xiàn)狀乙方所有的樓房位于[樓房具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[現(xiàn)有層數(shù)]，建筑面積為[具體面積]平方米。該樓房建成于[建成時(shí)間]，目前使用狀況為[使用用途]。2.加蓋內(nèi)容本次加蓋工程包括但不限于在原樓房基礎(chǔ)上增加[加蓋層數(shù)]層，加蓋部分的建筑面積預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)面積]平方米。加蓋后的樓房總層數(shù)為[加蓋后總層數(shù)]層，總建筑面積為[加蓋后總面積]平方米。加蓋部分的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，功能布局根據(jù)乙方需求確定，具體設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。3.工程范圍拆除原樓房頂部相關(guān)結(jié)構(gòu)，為加蓋施工提供作業(yè)空間。按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行基礎(chǔ)施工，確保加蓋部分基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)施工，包括柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)施工。屋面防水及保溫施工。外墻裝飾施工，采用[外墻裝飾材料及工藝]。室內(nèi)裝修施工，包括地面、墻面、天花板等裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。水電安裝工程，確保加蓋部分水電設(shè)施符合使用要求并與原樓房系統(tǒng)有效銜接。消防設(shè)施安裝，按照消防規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施，確保消防安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。對乙方提出的與工程質(zhì)量、安全等相關(guān)的合理意見和建議進(jìn)行審查，并根據(jù)需要采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)具備合法有效的樓房加蓋施工資質(zhì)證書，并向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家及地方現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，提交乙方審核，并嚴(yán)格按照審核后的計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。對施工過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求，并向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定提交竣工資料，并配合乙方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。在保修期限內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求甲方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，了解工程進(jìn)展情況。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方立即整改。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付工程款項(xiàng)。向甲方提供加蓋樓房所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓房原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助甲方辦理樓房加蓋所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保施工順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在施工現(xiàn)場周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒過往行人及車輛注意安全，避免因施工對周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任，由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工過程中不受到周邊居民或單位的干擾。如因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，乙方應(yīng)采取有效措施解決問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定接收加蓋后的樓房，并支付剩余工程款項(xiàng)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本樓房加蓋工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：甲方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付時(shí)間]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例1]；甲方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付時(shí)間]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例2]。竣工款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[竣工款支付時(shí)間]日內(nèi)，乙方向甲方支付至工程總價(jià)款的[竣工款比例]。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保證金期限]年后，如無質(zhì)量問題，乙方在[質(zhì)量保證金支付時(shí)間]日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]）一次性支付給甲方。四、工程工期1.開工日期本工程定于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方實(shí)際進(jìn)場施工為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前[通知期限]日通知乙方。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延，且乙方應(yīng)按照每日工程總價(jià)款的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金，違約金總額不超過工程總價(jià)款的[延誤賠償上限比例]。如因乙方延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及損失分擔(dān)問題。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求，同時(shí)滿足雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案要求。2.質(zhì)量驗(yàn)收甲方在施工過程中應(yīng)按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，每完成一道工序，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，甲方應(yīng)提前[驗(yàn)收通知期限]日通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[備案期限]日內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。因乙方未及時(shí)備案導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[違約比例]向乙方支付違約金，違約金總額不超過工程總價(jià)款的[違約上限比例]。如因逾期給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反協(xié)議約定使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失賠償責(zé)任。甲方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約比例]向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方違反協(xié)議約定干涉甲方正常施工，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致施工延誤或無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照工程總價(jià)款的[手續(xù)違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效