無證車庫購買協(xié)議書

無證車庫購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證車庫，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方無證車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該無證車庫位于[具體地址]，[詳細(xì)描述車庫的具體位置，如所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)等]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積約為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫目前為[描述車庫目前的使用狀態(tài)，如閑置、存放物品等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如照明設(shè)備、排水設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車庫購買款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知車庫的真實(shí)情況，包括車庫的產(chǎn)權(quán)狀況（雖無證但說明實(shí)際情況）、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證車庫在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如因車庫本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的必要手續(xù)（如小區(qū)物業(yè)登記等），確保乙方能夠正常使用車庫。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫。對(duì)車庫的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫購買款。在接收車庫后，應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)車庫交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。三、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：乙方購買該無證車庫的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約不購買車庫，定金不予退還；若甲方違約不出售車庫，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在車庫交付之日一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄車庫的物品、設(shè)施等情況。3.交付條件：車庫交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：車庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施應(yīng)保持完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。車庫內(nèi)已清理干凈，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與小區(qū)物業(yè)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利使用車庫。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該車庫為無證車庫，目前無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方對(duì)此已知悉并同意購買。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方享有車庫的永久使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得將車庫轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與他人。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還車庫，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫購買款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與車庫的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫購買款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方返還車庫，并恢復(fù)車庫原狀。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充