村里樓房交換協(xié)議書

村里樓房交換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[村名]村民，且雙方自愿達成樓房交換的意向，為明確雙方的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）甲方樓房情況1.樓房位置：甲方擁有位于[村名]第[X]排第[X]號的樓房一棟。該樓房坐北朝南，東鄰[具體鄰居姓名或相關(guān)標識]，西鄰[具體鄰居姓名或相關(guān)標識]，南鄰[具體鄰居姓名或相關(guān)標識]，北鄰[具體鄰居姓名或相關(guān)標識]。2.樓房結(jié)構(gòu)：該樓房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。其中，一層面積為[X]平方米，主要用于[具體用途，如商鋪或倉庫等]；二層面積為[X]平方米，設有[X]個臥室、[X]個客廳、[X]個衛(wèi)生間；三層面積為[X]平方米，設有[X]個臥室、[X]個衛(wèi)生間、[X]個露臺。3.附屬設施：該樓房附屬設施包括但不限于前后院的硬化地面、圍墻、獨立的水電線路、太陽能熱水器、室內(nèi)裝修（包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的配置等）。前后院面積共計[X]平方米，前院可用于停放車輛或日常活動，后院可用于種植花草或存放雜物。圍墻高度為[X]米，采用[具體材質(zhì)，如磚砌]結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全性和私密性。水電線路均為獨立鋪設，能夠滿足房屋的正常使用需求，且已接入村集體統(tǒng)一的水電供應網(wǎng)絡。太陽能熱水器為[品牌及型號]，能夠為房屋提供充足的熱水供應。室內(nèi)裝修采用[具體裝修風格及材料]，墻面為[墻面材料及顏色]，地面為[地面材料及顏色]，天花板為[天花板材料及造型]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]，整體裝修質(zhì)量良好，可直接入住。（二）乙方樓房情況1.樓房位置：乙方擁有位于[村名]第[X]排第[X]號的樓房一棟。該樓房坐西朝東，東鄰[具體鄰居姓名或相關(guān)標識]，西鄰[具體鄰居姓名或相關(guān)標識]，南鄰[具體鄰居姓名或相關(guān)標識]，北鄰[具體鄰居姓名或相關(guān)標識]。2.樓房結(jié)構(gòu)：該樓房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。其中，一層面積為[X]平方米，主要用于[具體用途，如車庫或儲物間等]；二層面積為[X]平方米，設有[X]個臥室、[X]個客廳、[X]個衛(wèi)生間；三層面積為[X]平方米，設有[X]個臥室、[X]個衛(wèi)生間、[X]個陽臺。3.附屬設施：該樓房附屬設施包括但不限于前后院的綠化景觀、電動伸縮門、獨立的化糞池、天然氣管道接入、室內(nèi)裝修（包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的配置等）。前后院面積共計[X]平方米，前院種植有[具體植物種類]，打造了優(yōu)美的景觀環(huán)境，后院設有休閑區(qū)域，可供居民休息娛樂。電動伸縮門為[品牌及型號]，方便車輛和人員進出。獨立的化糞池能夠有效處理生活污水，確保環(huán)境衛(wèi)生。天然氣管道已接入樓房，可提供便捷的生活能源。室內(nèi)裝修采用[具體裝修風格及材料]，墻面為[墻面材料及顏色]，地面為[地面材料及顏色]，天花板為[天花板材料及造型]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]，整體裝修豪華舒適，具備較高的居住品質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式進行樓房交換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在樓房交換完成前，有權(quán)使用和收益該樓房及其附屬設施，但不得損害乙方的利益。對乙方提供的樓房及附屬設施享有知情權(quán)，有權(quán)在交換前對其進行合理查看和了解。2.義務保證所提供的樓房及其附屬設施合法、權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付樓房及其附屬設施，并確保交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理樓房交換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用證變更等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在樓房交換過程中，如實向乙方告知樓房及其附屬設施的使用情況、維修情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式進行樓房交換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在樓房交換完成前，有權(quán)使用和收益該樓房及其附屬設施，但不得損害甲方的利益。對甲方提供的樓房及附屬設施享有知情權(quán)，有權(quán)在交換前對其進行合理查看和了解。2.義務保證所提供的樓房及其附屬設施合法、權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付樓房及其附屬設施，并確保交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理樓房交換涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用證變更等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在樓房交換過程中，如實向甲方告知樓房及其附屬設施的使用情況、維修情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。三、樓房交換的程序及時間安排（一）交換程序1.本協(xié)議簽訂后，雙方應各自準備樓房交換所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。2.雙方共同向[村集體組織名稱或相關(guān)管理部門]提出樓房交換申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)文件資料。3.[村集體組織名稱或相關(guān)管理部門]對雙方的申請進行審核，審核通過后，為雙方辦理樓房交換的備案手續(xù)。4.雙方按照本協(xié)議約定的時間和條件，進行樓房及其附屬設施的交付，并在交付時共同簽署交付確認書。5.交付完成后，雙方共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將交換后的樓房產(chǎn)權(quán)登記至對方名下。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應完成樓房交換申請文件的準備工作，并向[村集體組織名稱或相關(guān)管理部門]提交申請。2.[村集體組織名稱或相關(guān)管理部門]應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并通知雙方審核結(jié)果。3.審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應進行樓房及其附屬設施的交付，并簽署交付確認書。4.交付完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付樓房及其附屬設施，每逾期一日，應按照樓房交換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照樓房交換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房及其附屬設施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方在樓房交換過程中隱瞞或欺詐乙方，導致乙方做出錯誤決策的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照樓房交換價值的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時交付樓房及其附屬設施，每逾期一日，應按照樓房交換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照樓房交換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的樓房及其附屬設施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失以及甲方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方在樓房交換過程中隱瞞或欺詐甲方，導致甲方做出錯誤決策的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照樓房交換價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一