收取購(gòu)房定金協(xié)議書

收取購(gòu)房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方擬出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等狀態(tài)，詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、使用的主要材料等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單]，雙方確認(rèn)以上設(shè)備設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓（如有特別約定的除外）。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)，因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)（具體約定見(jiàn)本協(xié)議第六條）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房產(chǎn)情況、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，如發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀甲方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的相關(guān)信息，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得無(wú)故解除本協(xié)議。如乙方單方解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.定金處理若乙方在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間和條件與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并履行了合同約定的付款及其他義務(wù)，則該定金可沖抵購(gòu)房款。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或未履行合同約定的付款及其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同主要條款正式房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付時(shí)間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間及方式、雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的具體條款，確保合同內(nèi)容合法、明確、完整，保障雙方的合法權(quán)益。六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)在房屋買賣過(guò)程中，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體明確各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方，如契稅由乙方承擔(dān)，增值稅、個(gè)人所得稅等由甲方承擔(dān)等）。2.其他費(fèi)用承擔(dān)除上述稅費(fèi)外，因房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照[協(xié)商確定的承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或由某一方承擔(dān)等]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)情況、將房產(chǎn)另行出售給第三方或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，除應(yīng)雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等）、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付定金、未與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未履行合同約定的付款及其他義務(wù)等，除定金不予返還外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因未能及時(shí)出售房產(chǎn)導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失等）、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議