湖州買房定金協(xié)議書

湖州買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于湖州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于湖州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無查封、抵押、共有權人等權利瑕疵，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理該房屋的相關查看、了解手續(xù)，確保乙方對房屋現(xiàn)狀有充分的認識。甲方應在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，按照合同約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)的義務，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記部門的手續(xù)等。如因甲方原因導致無法履行本協(xié)議或正式房屋買賣合同約定的義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，提供真實、準確的房屋信息。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，對該房屋進行充分的了解和查驗，如對房屋狀況有任何疑問或異議，應及時與甲方溝通協(xié)商。乙方應在雙方約定的時間內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行支付購房款等相關義務。如因乙方原因導致無法履行本協(xié)議或正式房屋買賣合同約定的義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質及作用1.本協(xié)議中乙方支付的定金具有擔保性質。如乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關義務，則該定金可沖抵購房款。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權沒收定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致無法與乙方簽訂正式房屋買賣合同或合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，就該房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應明確房屋的成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應各自準備好辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)所需的文件和資料，如身份證、戶口本、結婚證、產(chǎn)權證書等。3.正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害雙方及第三方的合法權益。雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商確定合同條款。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售該房屋或擅自提高房屋價格、變更房屋交付條件等，導致乙方無法購買該房屋或合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房差價損失、利息損失、中介費損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時簽訂正式房屋買賣合同或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方簽訂正式房屋買賣合同后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買該房屋或擅自降低購房價格、變更付款方式等，導致甲方無法出售該房屋或合同無法履行的，甲方有權沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于房屋差價損失、利息損失、中介費損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，乙方應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務或其他義務，導致合同無法履行或解除的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方簽訂的正式房屋買賣合同約定執(zhí)行。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。