無證土地合作協(xié)議書

無證土地合作協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊無證土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備相關(guān)項目開發(fā)或合作的能力及意愿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該無證土地的合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識物]，南至[具體方位及相鄰標識物]，西至[具體方位及相鄰標識物]，北至[具體方位及相鄰標識物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或估算，該土地面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、農(nóng)用地等]，地上[如有地上附著物，詳細描述其情況]。二、合作方式雙方同意以[具體合作方式，如甲方提供土地，乙方負責出資開發(fā)建設并按比例分配收益等]的方式進行合作。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對合作項目的開發(fā)建設等重大事項享有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務保證其對該土地擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行本協(xié)議約定的合作事宜，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該土地合作相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助乙方與當?shù)卣块T或相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)等。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設置其他權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務，積極配合乙方開展合作項目。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例對合作項目進行開發(fā)建設、經(jīng)營管理，并獲取相應收益。對合作項目的規(guī)劃、設計、施工等具體事項享有決策權(quán)，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額投入合作項目所需的資金、技術(shù)、人力等資源，確保合作項目順利進行。負責合作項目的開發(fā)建設、經(jīng)營管理等具體工作，按照法律法規(guī)及相關(guān)標準規(guī)范進行操作，保證項目質(zhì)量和安全。承擔合作項目開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在合作期間，應妥善保管與合作項目相關(guān)的各類文件、資料、憑證等，并按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)財務報表等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、收益分配1.分配方式：雙方同意按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%等]的比例對合作項目的收益進行分配。收益包括但不限于項目開發(fā)完成后出售房屋、土地等資產(chǎn)所獲得的收入，以及項目運營過程中產(chǎn)生的租金、管理費等其他收入。2.分配時間：在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，雙方應進行財務核算，并按照本協(xié)議約定的分配比例進行收益分配。乙方應在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，將屬于甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、費用承擔1.土地相關(guān)費用：合作期間，與該土地相關(guān)的土地出讓金、土地使用稅等費用由[具體承擔方]承擔。2.項目開發(fā)建設費用：合作項目開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的各項費用，如建筑工程費、設計費、監(jiān)理費、設備采購費等，由乙方承擔。3.其他費用：因合作項目產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔相應部分。六、項目開發(fā)建設1.規(guī)劃設計：乙方應根據(jù)該土地的實際情況及市場需求，制定合理的項目規(guī)劃設計方案，并提交甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改完善。經(jīng)雙方確認后的規(guī)劃設計方案作為項目開發(fā)建設的依據(jù)。2.施工建設：乙方應按照經(jīng)審核通過的規(guī)劃設計方案及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范組織施工建設，并確保工程質(zhì)量和進度。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。3.竣工驗收：項目開發(fā)建設完成后，乙方應負責組織相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應按照本協(xié)議約定進行后續(xù)的結(jié)算、分配等工作。若驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額應相當于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額應相當于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收益或承擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額或未承擔費用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.若因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方還應承擔守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結(jié)束且雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與