景區(qū)山地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

景區(qū)山地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），乙方有意受讓該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該山地給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[景區(qū)具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該山地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前的地貌為[山地地貌描述，如起伏的丘陵、緩坡等]，其上生長(zhǎng)有[植被類型及覆蓋情況，如松樹(shù)、灌木等，覆蓋率約為X%]，存在[現(xiàn)有設(shè)施情況，如是否有簡(jiǎn)易道路、蓄水池等]。4.景區(qū)相關(guān)情況該山地所在景區(qū)已取得[景區(qū)相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件名稱及編號(hào)]，目前景區(qū)內(nèi)設(shè)有[已有的旅游項(xiàng)目，如觀光步道、觀景臺(tái)等]，年游客接待量約為[X]人次。景區(qū)未來(lái)規(guī)劃包括[簡(jiǎn)要描述景區(qū)未來(lái)規(guī)劃方向，如建設(shè)新的主題游樂(lè)區(qū)、拓展旅游線路等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成山地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。尾款：在乙方對(duì)山地進(jìn)行實(shí)地勘查并確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的山地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證所提供的山地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該山地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。保證在轉(zhuǎn)讓前該山地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利受限情況，如因甲方原因致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至山地交付前，負(fù)責(zé)維持該山地的現(xiàn)狀，不得擅自改變山地的地貌、植被等情況，不得進(jìn)行有損山地價(jià)值或乙方利益的行為。向乙方如實(shí)披露該山地及所在景區(qū)的所有相關(guān)信息，包括但不限于山地的地質(zhì)情況、景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況、未來(lái)規(guī)劃等，并協(xié)助乙方解答與山地及景區(qū)相關(guān)的疑問(wèn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該山地相鄰方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在受讓山地后能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)，因甲方未妥善處理相關(guān)關(guān)系導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該山地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理山地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)。在受讓山地后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)山地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理山地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。在接收山地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定合理使用和經(jīng)營(yíng)該山地，不得從事違法違規(guī)或損害生態(tài)環(huán)境、景區(qū)形象的行為。尊重該山地及景區(qū)內(nèi)原有的自然風(fēng)貌和人文景觀，如需進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和審批程序進(jìn)行，不得擅自破壞或改變?cè)芯坝^。承擔(dān)在受讓山地過(guò)程中及受讓后所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、山地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.山地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該山地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制作書(shū)面交付清單，明確山地的現(xiàn)狀及交付范圍。交付后，該山地的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。2.權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)該山地權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理工作，并在[辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的預(yù)計(jì)時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)完成全部手續(xù)，將山地權(quán)屬變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的資料，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理山地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的山地存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該山地的所有權(quán)或影響乙方使用、經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定維持山地現(xiàn)狀，擅自改變山地的地貌、植被等情況，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用；若無(wú)法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方進(jìn)行賠償。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理山地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在受讓山地后未按照法律法規(guī)及景區(qū)相關(guān)管理規(guī)定合理使用和經(jīng)營(yíng)，從事違法違規(guī)或損害生態(tài)環(huán)境、景區(qū)形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施消除影響；若乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之