教室出租合同協(xié)議書

教室出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有可供出租的教室，乙方有意承租該教室用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下教室出租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置甲方出租給乙方的教室位于[詳細(xì)地址]，該教室所在樓層為[X]樓，房間號(hào)為[X]。2.教室面積該教室建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.教室設(shè)施配備有標(biāo)準(zhǔn)的課桌椅，數(shù)量為[X]套，確保滿足乙方使用需求。安裝有投影儀、音響設(shè)備等多媒體教學(xué)設(shè)施，保證正常使用。具備照明燈具、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)備，可根據(jù)季節(jié)提供適宜的教學(xué)環(huán)境。教室墻面、地面狀況良好，門窗能夠正常開關(guān)鎖閉。4.使用用途乙方承租該教室用于[具體教學(xué)內(nèi)容或活動(dòng)類型]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摻淌业氖褂糜猛?。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還教室后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回教室，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金的比例退還乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證在租賃期限內(nèi)正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е陆淌壹霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與教室使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方正常的教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要對(duì)教室進(jìn)行合理布置，但不得破壞教室的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е陆淌覠o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可根據(jù)實(shí)際影響程度要求減免相應(yīng)租金或解除合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方原因造成教室及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，在教室內(nèi)開展的教學(xué)活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)做好教室的安全防范工作，確保教學(xué)活動(dòng)的安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理教室，將其恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付教室或交付的教室不符合使用條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教室的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若甲方擅自提前收回教室，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限對(duì)應(yīng)的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變教室用途、結(jié)構(gòu)或損壞教室及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方可按照損失金額的[X]%向乙方收取違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還教室，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回教室，并可追究乙方的違約責(zé)任。若乙方在教室內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方交還教室后，本合同即行終止。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙