智能溫室租賃協(xié)議書

智能溫室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃智能溫室的需求，甲方擁有可供租賃的智能溫室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方智能溫室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）智能溫室基本情況1.溫室位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米。2.溫室結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼骨架、PC板覆蓋等]結(jié)構(gòu)，具有良好的穩(wěn)定性和抗風、抗壓能力。3.配套設施內(nèi)部配備先進的環(huán)境控制系統(tǒng)，可對溫度、濕度、光照、通風等環(huán)境參數(shù)進行精準調(diào)控，確保溫室內(nèi)作物生長環(huán)境適宜。灌溉系統(tǒng)，包括滴灌、噴灌等設備，能夠根據(jù)作物需求進行自動化灌溉。遮陽系統(tǒng)，可有效調(diào)節(jié)光照強度，避免作物受到過度陽光照射。施肥系統(tǒng)，可實現(xiàn)精準施肥，提高肥料利用率。監(jiān)控系統(tǒng)，通過攝像頭和傳感器對溫室內(nèi)情況進行實時監(jiān)控，乙方可通過手機或電腦遠程查看。（二）租賃服務內(nèi)容1.甲方負責智能溫室的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。定期對溫室結(jié)構(gòu)、設備設施進行檢查、維修和更換零部件，保證乙方能夠安全、穩(wěn)定地使用。2.在租賃期間，甲方根據(jù)乙方種植作物的需求，提供專業(yè)的技術指導和咨詢服務。包括但不限于作物種植方案制定、病蟲害防治建議、施肥灌溉指導等。3.甲方協(xié)助乙方辦理與智能溫室相關的各類手續(xù)，如農(nóng)業(yè)設施用地備案等（如有需要），確保乙方合法合規(guī)使用溫室。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金按照租賃期限計算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。（二）支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對智能溫室及附屬設施進行檢查和維護，確保其符合安全使用標準。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回溫室，有權(quán)提前通知乙方，但應按照實際租賃期限收取租金，并對乙方的損失給予合理補償（如有）。2.義務保證智能溫室及附屬設施在租賃開始時能夠正常使用，并符合相關質(zhì)量標準。負責智能溫室的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，承擔因設施設備故障導致的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定為乙方提供技術指導和咨詢服務。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用智能溫室及附屬設施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術指導和咨詢服務。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，有權(quán)要求甲方返還已支付但未使用期間的租金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用智能溫室及附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對溫室進行改造或增設其他設備，應事先征得甲方書面同意。負責溫室內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持溫室環(huán)境整潔。按照甲方提供的技術指導和種植方案進行作物種植，承擔因自身種植管理不善導致的損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將智能溫室轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護、保養(yǎng)義務，導致智能溫室無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照因溫室無法正常使用給乙方造成的直接經(jīng)濟損失計算。2.若甲方擅自提前收回智能溫室，應按照剩余租賃期限租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變智能溫室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回智能溫室，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將智能溫室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回智能溫室，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限或解除協(xié)議等。（二）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)出的通知、函件等，均視為已送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)