旅游場(chǎng)地承包協(xié)議書(shū)

旅游場(chǎng)地承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[旅游場(chǎng)地詳細(xì)地址]的旅游場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"），乙方有意承包該場(chǎng)地用于旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍該旅游場(chǎng)地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。場(chǎng)地面積約為[X]平方米，包含[具體場(chǎng)地設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、游客中心、游樂(lè)設(shè)施區(qū)域等]及相關(guān)附屬設(shè)施。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)，場(chǎng)地具備基本的旅游經(jīng)營(yíng)條件，場(chǎng)地地面平整，建筑物及附屬設(shè)施完好，水電供應(yīng)正常，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好。具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途乙方承包該場(chǎng)地的用途為開(kāi)展旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于旅游觀光、休閑娛樂(lè)、特色體驗(yàn)項(xiàng)目等，但不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付首年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余首年承包費(fèi)用應(yīng)在場(chǎng)地交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境行為的，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更場(chǎng)地用途等，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保擁有該場(chǎng)地的合法使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并保證本協(xié)議簽訂后不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用，并提供相關(guān)場(chǎng)地證明文件及必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，保障乙方在承包期內(nèi)能夠正常開(kāi)展旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因場(chǎng)地周邊糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施中斷供應(yīng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開(kāi)展旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及相關(guān)協(xié)助，對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造、裝修或增添設(shè)施設(shè)備的，在不影響場(chǎng)地整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，無(wú)需征得甲方同意，但應(yīng)提前告知甲方。承包期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，依法納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，因乙方管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如需改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)場(chǎng)地周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為其雇傭的員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，保障員工合法權(quán)益，因乙方與員工之間的糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。承包期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場(chǎng)地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及用途要求，甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地接收確認(rèn)書(shū)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或逾期未簽署接收確認(rèn)書(shū)的，視為場(chǎng)地已交付。六、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保場(chǎng)地始終保持良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。2.修繕責(zé)任因不可抗力、自然損耗或甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)、管理不善或乙方自行增添設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕。如遇緊急情況需要立即修繕以保障場(chǎng)地安全或正常經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)相互配合，共同采取措施進(jìn)行處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方投保義務(wù)乙方應(yīng)在承包期內(nèi)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行及應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.保險(xiǎn)通知義務(wù)乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期后未及時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地被查封、扣押等影響乙方經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付場(chǎng)地的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付違約金；因甲方交付的場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的場(chǎng)地用途、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、安全管理等規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、逾期交還場(chǎng)地等行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)另行追究乙方的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的書(shū)面通知，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；如通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)的，以送達(dá)之日視為送達(dá)。一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更