樓房使用安全協(xié)議書(shū)

樓房使用安全協(xié)議書(shū)?甲方（樓房所有權(quán)人/管理人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（樓房使用人）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓房"），乙方有意使用該樓房，為明確雙方在樓房使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障樓房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，總層數(shù)為[X]層，乙方使用的樓層為第[X]層，建筑面積為[X]平方米。樓房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]。2.使用范圍乙方使用該樓房的目的為[明確使用用途，如居住、辦公等]，具體使用區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述使用的房間或區(qū)域]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變樓房的使用用途或擴(kuò)大使用范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房使用費(fèi)用。對(duì)樓房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用樓房。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)樓房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證樓房符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，確保其安全運(yùn)行。按照法律法規(guī)規(guī)定，配備必要的消防、安全等設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。對(duì)樓房的安全狀況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行處理。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、秩序維護(hù)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。在乙方合理使用樓房的情況下，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定用途正常使用樓房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障樓房的安全使用。對(duì)樓房的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對(duì)樓房進(jìn)行的重大維護(hù)、修繕或改造計(jì)劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用樓房，不得擅自改變使用用途或擴(kuò)大使用范圍。合理使用樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方對(duì)樓房進(jìn)行的安全檢查、維護(hù)、修繕等工作，提供必要的協(xié)助。遵守國(guó)家及地方有關(guān)樓房使用安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得在樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管個(gè)人財(cái)物及物品，做好防火、防盜、防水等安全防范措施。因乙方原因?qū)е聵欠績(jī)?nèi)發(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付樓房使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、樓房使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的樓房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含樓房租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的樓房使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致樓房使用費(fèi)用需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自通知送達(dá)之日起生效。四、樓房維修與養(yǎng)護(hù)1.日常維修對(duì)于樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е滦枰o急維修的，甲方有權(quán)先行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.定期維護(hù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)樓房的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.重大修繕或改造如樓房需要進(jìn)行重大修繕或改造，可能影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。在確保乙方正常使用的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的修繕或改造工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕或改造費(fèi)用除外。五、安全防范措施1.消防設(shè)施甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，確保樓房?jī)?nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。乙方不得擅自挪用、損壞消防設(shè)施設(shè)備，不得在樓房?jī)?nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。2.電氣安全乙方應(yīng)合理使用樓房?jī)?nèi)的電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線、超負(fù)荷用電。甲方應(yīng)定期對(duì)樓房?jī)?nèi)的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.其他安全措施雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)樓房的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)，制定安全應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)采取措施，減少損失，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聵欠砍霈F(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變樓房使用用途、擴(kuò)大使用范圍、損壞樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、拖欠使用費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期支付樓房使用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變樓房使用用途或擴(kuò)大使用范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照樓房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或擴(kuò)大范圍導(dǎo)致樓房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方損壞樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知或文件可以通過(guò)直接送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以簽收日期或郵件回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)。3.