批量購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)

批量購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)?甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（出售方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意向批量購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方批量購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所出售的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體房屋數(shù)量及每套房屋的戶(hù)型、面積、樓層等信息詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋清單》。2.配套設(shè)施該批房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在乙方交付房屋符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。遵守乙方關(guān)于小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。交付房屋時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的法定稅費(fèi)，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。按照本協(xié)議約定完善小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，確保配套設(shè)施正常使用。在房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定及協(xié)議約定承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額甲方批量購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。分期付款：在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方通知甲方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)在辦理交付手續(xù)當(dāng)日支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：如甲方需要通過(guò)銀行貸款支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因貸款審批、發(fā)放等過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能足額獲批，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。乙方已向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。經(jīng)查驗(yàn)無(wú)異議后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋分戶(hù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)支付購(gòu)房款及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反乙方關(guān)于小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)逾期交付期間的違約金。2.若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定完善小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，或配套設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)采取措施盡快完善或修復(fù)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議