舊房承包建造協(xié)議書

舊房承包建造協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行建造，乙方具備相關(guān)建造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房承包建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋基本情況房屋位置：[詳細(xì)地址]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：預(yù)計(jì)建造面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。層數(shù)：[X]層戶型：[詳細(xì)戶型圖或戶型描述]2.建造內(nèi)容拆除舊房原有部分結(jié)構(gòu)（如有需要），并妥善處理拆除產(chǎn)生的廢棄物。按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行新房基礎(chǔ)工程施工，包括地基夯實(shí)、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。屋面防水工程施工，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，保證屋面不滲漏。內(nèi)外墻裝飾工程，外墻可選擇[具體裝飾材料及方式，如瓷磚貼面、真石漆噴涂等]，內(nèi)墻可選擇[具體裝飾材料及方式，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]。門窗安裝，安裝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[具體門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。水電工程施工，包括室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、插座及燈具安裝、給排水管道安裝等，確保水電設(shè)施正常使用。廚房、衛(wèi)生間防水及潔具安裝，做好廚房、衛(wèi)生間地面及墻面防水處理，安裝配套的廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等。室內(nèi)地面工程，可根據(jù)甲方要求選擇[具體地面材料及鋪設(shè)方式，如瓷磚鋪貼、木地板鋪設(shè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建造房屋的設(shè)計(jì)、材料、施工工藝等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。2.義務(wù)向乙方提供舊房建造所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋建造工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時(shí)清理施工廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程預(yù)計(jì)總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終工程款以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及安裝工程完工：裝飾裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工修復(fù)的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更建造要求或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜