果園合同承包協(xié)議書

果園合同承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處（以下簡稱"該果園"），乙方有意承包經(jīng)營該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該果園面積為[X]畝，其中種植各類果樹面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施及空閑土地面積為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種包括[列舉主要果樹品種]，樹齡約為[X]年，果樹生長狀況良好。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。二、承包期限乙方承包該果園的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還果園。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害果園利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對果園進(jìn)行必要的檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。2.義務(wù)保證對該果園擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該果園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。如因果園權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動，保證乙方能夠自主、獨(dú)立地開展果園的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作。按照本協(xié)議約定，向乙方提供果園現(xiàn)有的附屬設(shè)施及相關(guān)資料（具體資料清單見附件二），并確保這些設(shè)施在承包期限內(nèi)能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營管理方式、種植品種、生產(chǎn)計(jì)劃等，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用果園現(xiàn)有的附屬設(shè)施及土地資源，進(jìn)行果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及其他相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)在果園內(nèi)依法建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但應(yīng)事先告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。所建設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿后，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。在承包期限內(nèi)，如因國家征收、征用等原因?qū)е鹿麍@無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額向甲方支付承包費(fèi)用。依法經(jīng)營果園，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，不得從事違法違規(guī)或損害果園生態(tài)環(huán)境的活動。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于果樹的種植、施肥、澆水、病蟲害防治、修剪、采摘等，保證果樹的正常生長和果實(shí)的產(chǎn)量、質(zhì)量。合理使用果園內(nèi)的附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限內(nèi)，不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)果園經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工工資等。妥善保管果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施及其他資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。承包期滿時，應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等資產(chǎn)完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限內(nèi)，積極配合甲方接受政府部門、相關(guān)單位或個人的檢查、評估等工作。五、果園的經(jīng)營管理1.種植品種與規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和果園實(shí)際情況，合理規(guī)劃果樹種植品種，并制定相應(yīng)的種植計(jì)劃。在種植過程中，如需對種植品種進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。2.生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)按照科學(xué)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，對果園進(jìn)行日常生產(chǎn)管理。定期對果樹進(jìn)行施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作，確保果樹的健康生長和果實(shí)的品質(zhì)。同時，乙方應(yīng)做好果園的生產(chǎn)記錄，包括但不限于果樹種植品種、種植時間、施肥用藥情況、產(chǎn)量等，以備甲方及相關(guān)部門檢查。3.環(huán)境保護(hù)：乙方在果園經(jīng)營過程中，應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，采取有效措施防止水土流失和環(huán)境污染。不得使用國家禁止或限制使用的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保果園生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。六、果園的改良與建設(shè)1.改良計(jì)劃：乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)果園的實(shí)際情況和市場需求，制定果園改良計(jì)劃。改良計(jì)劃應(yīng)包括但不限于果樹品種更新、果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)應(yīng)用等方面的內(nèi)容。改良計(jì)劃需經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.建設(shè)費(fèi)用：果園改良與建設(shè)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方因資金困難需要甲方提供一定支持的，雙方可另行協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在果園內(nèi)建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施及對果樹進(jìn)行的品種改良等投入，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。承包期滿后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)保證這些設(shè)施和改良措施不影響果園的正常使用和后續(xù)經(jīng)營。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證果園的合法權(quán)屬或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變果園經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)包分包果園、損壞果園設(shè)施或果樹等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交還果園的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還果園給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。如一方按照對方填寫的送達(dá)地址送達(dá)相關(guān)