樓房互相置換協(xié)議書

樓房互相置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有樓房置換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就樓房互相置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）甲方置換樓房情況1.樓房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：[說明房屋內(nèi)部裝修情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等]。6.配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等的開通及使用情況，小區(qū)內(nèi)的停車位、綠地、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)配套設(shè)施情況。（二）乙方置換樓房情況1.樓房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：[說明房屋內(nèi)部裝修情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等]。6.配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等的開通及使用情況，小區(qū)內(nèi)的停車位、綠地、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)配套設(shè)施情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行樓房置換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)置換所得樓房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證所提供置換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理置換樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空置換的樓房，并將樓房交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證樓房?jī)?nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理置換樓房的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行樓房置換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)置換所得樓房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證所提供置換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響甲方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理置換樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空置換的樓房，并將樓房交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證樓房?jī)?nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理置換樓房的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、置換程序及時(shí)間安排（一）置換程序1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁欠慨a(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，以供對(duì)方核實(shí)。2.雙方共同對(duì)置換的樓房進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)樓房現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)記錄。3.雙方協(xié)商確定樓房置換的差價(jià)（如有）及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行樓房交付。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方完成樓房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料的提供與核實(shí)工作。2.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方共同完成樓房實(shí)地查看，并簽訂樓房現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況記錄附件。3.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方協(xié)商確定樓房置換的差價(jià)（如有）及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方開始辦理置換樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，涉及到需要乙方簽字、蓋章等手續(xù)的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。5.乙方辦理置換樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)間安排參照甲方，雙方應(yīng)確保在同一合理時(shí)間內(nèi)完成各自樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行樓房交付。四、差價(jià)支付方式（如有）1.若置換的樓房存在差價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商確定差價(jià)金額為人民幣[X]元。2.差價(jià)支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.若采用分期支付方式，支付時(shí)間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在樓房交付之日，支付剩余差價(jià)，即人民幣[X]元。4.乙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額支付差價(jià)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已置換的樓房，乙方應(yīng)按照已置換樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換的樓房，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照已置換樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換的樓房，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照已置換樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。