村民拆遷承包協(xié)議書

村民拆遷承包協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要進行拆遷工作，乙方具備相關(guān)拆遷承包能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)拆遷承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷涉及位于[具體地址]的村民房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉詳細的房屋棟數(shù)、面積等信息]，以及土地范圍內(nèi)的其他地上附著物。2.拆遷工作內(nèi)容乙方負責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行拆除，拆除過程中應(yīng)確保安全，避免對周邊環(huán)境及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運輸至甲方指定的地點進行妥善處理。協(xié)助甲方完成被拆遷房屋內(nèi)物品的清點、登記及搬遷工作，對于需要保留的物品，應(yīng)按照甲方要求進行妥善保管。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請拆遷許可證、辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行拆遷工作。有權(quán)要求乙方提供拆遷工作的進展情況報告，包括但不限于拆遷進度、安全情況、遇到的問題及解決方案等。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的資料和文件，包括但不限于拆遷范圍圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等，確保乙方能夠準確了解拆遷要求和相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷承包費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，為乙方的拆遷工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷承包費用。在拆遷工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的工作建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。對于因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法正常進行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的補償。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行拆遷工作，制定詳細的拆遷工作計劃，并報甲方備案。組建專業(yè)的拆遷工作隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，確保拆遷工作的順利進行。在拆遷工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料及物品，在拆遷工作結(jié)束后按照甲方要求進行移交。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，在拆遷過程中采取有效措施減少對環(huán)境的污染。負責(zé)處理與拆遷相關(guān)的信訪、投訴等問題，積極配合甲方做好解釋和安撫工作，維護社會穩(wěn)定。三、拆遷承包費用及支付方式1.拆遷承包費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆遷承包費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆遷工作所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆遷工作，并將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施全部拆除完畢，建筑垃圾清理運輸完畢，相關(guān)資料及物品移交完畢，且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷承包費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆遷承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷工作過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料及物品，導(dǎo)致文件丟失、資料損壞或物品損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于拆遷工作計劃、安全責(zé)任書、物品清單等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代