村委商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

村委商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[村委名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[村委地址]法定代表人：[村委負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]住所地：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，本商鋪位于第[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。第二年至第[X]年租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。......第[X]年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及無任何違約行為的情況下，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并能正常使用。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還商鋪及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)部設(shè)施（如照明設(shè)備、水電線路、門窗等）的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時維修或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳叫枰~外維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修及改造部分（除不可拆除且不影響商鋪原狀的部分外），甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。本合同因其他原因解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理商鋪交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、停水停電等，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本