清理建房用地協(xié)議書

清理建房用地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[建房用地具體位置及詳細(xì)地址]的建房用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地用途為建房用地，已取得[相關(guān)土地批準(zhǔn)文件名稱及文號]，具備合法的建房條件。3.現(xiàn)狀情況甲方保證該地塊目前不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物（如有）已由甲方妥善處理完畢，達(dá)到乙方可直接進(jìn)行建房施工的條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該地塊。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、建房規(guī)劃許可等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方辦理手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)處理該地塊在交付前的所有相關(guān)事宜，包括但不限于與相鄰方的關(guān)系協(xié)調(diào)、地上附著物清理等，確保乙方能夠順利使用該地塊。本協(xié)議簽訂后，不得再將該地塊轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得設(shè)置任何影響乙方使用該地塊的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地塊，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得合法建房手續(xù)后，有權(quán)按照規(guī)劃要求在該地塊上進(jìn)行建房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)辦理該地塊建房的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用該地塊過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變，需經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。合理使用該地塊，不得損害相鄰方的合法權(quán)益，如因乙方原因造成相鄰方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的建房用地轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款：乙方應(yīng)在取得該地塊建房規(guī)劃許可后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款：乙方應(yīng)在該地塊土地過戶登記至乙方名下后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可文件等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，該地塊的占有、使用、收益等權(quán)利即歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方延誤建房或遭受損失的，甲方應(yīng)按照延誤時間及造成的損失向乙方支付違約金，違約金金額按照每日轉(zhuǎn)讓款的[X%]計(jì)算。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得建房手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該地塊轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方使用該地塊的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該地塊發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律