舊房拆除賠償協(xié)議書

舊房拆除賠償協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對乙方位于[舊房具體地址]的舊房進行拆除，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆除舊房基本情況乙方所有的舊房位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建房年份]。該舊房目前狀況為[詳細描述舊房現(xiàn)狀，如墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。2.拆除范圍拆除范圍包括舊房主體建筑及附屬設(shè)施，具體附屬設(shè)施有[詳細列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、儲物間、圍墻、大門等]。3.拆除要求甲方應(yīng)按照安全、規(guī)范、環(huán)保的要求進行拆除作業(yè)，拆除過程中要盡量減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至指定地點妥善處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等資料，以便核實舊房情況。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)舊房存在特殊情況（如地下埋藏物、文物等），有權(quán)暫停拆除并及時通知乙方，共同協(xié)商處理。2.義務(wù)負責(zé)制定詳細的拆除方案，并確保拆除方案符合相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，并提前提交給乙方審核。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護用品。按照約定的時間和方式進行拆除作業(yè)，不得無故拖延。在拆除過程中，應(yīng)采取有效措施保護乙方及周邊相鄰方的人身、財產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆除完成后，負責(zé)將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到乙方及相關(guān)部門要求的場地平整標(biāo)準(zhǔn)。清理后的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求進行處置，不得隨意丟棄。向乙方支付舊房拆除賠償款，賠償款的支付方式和時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間進行拆除作業(yè)。有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除作業(yè)過程，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正。在收到甲方支付的賠償款后，按照協(xié)議約定向甲方交付舊房及相關(guān)鑰匙等物品。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的舊房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等，確保甲方對舊房情況有充分了解。協(xié)助甲方辦理與拆除舊房相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等（如有需要）。在拆除作業(yè)開始前，負責(zé)騰空舊房內(nèi)的物品，并妥善保管。如因乙方未及時騰空物品導(dǎo)致拆除作業(yè)受阻或造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。拆除作業(yè)期間，乙方應(yīng)安排專人負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，配合甲方的拆除工作，及時解決可能出現(xiàn)的問題。拆除完成后，及時與甲方辦理交接手續(xù)，確認(rèn)拆除工作已按協(xié)議要求完成。三、賠償款及支付方式1.賠償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的舊房拆除賠償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包含乙方舊房的價值補償、因拆除造成的臨時安置補償、搬遷補償?shù)人邢嚓P(guān)費用。2.支付方式甲方分[X]期向乙方支付賠償款。具體支付方式如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；拆除作業(yè)開始后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；拆除作業(yè)完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求進行拆除作業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償款金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)過程中發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的賠償款，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空舊房內(nèi)物品或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除作業(yè)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的舊房產(chǎn)權(quán)證明等資料存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議