村上宅子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

村上宅子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村上宅子具體地址]的宅子一處（以下簡(jiǎn)稱"該宅子"），現(xiàn)甲方有意將該宅子轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該宅子轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅子基本情況該宅子位于[村上具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。宅子結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括[詳細(xì)描述宅子的房間布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。宅子附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.土地性質(zhì)該宅子所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。若為集體土地，甲方保證其擁有合法的宅基地使用權(quán)益，并已履行相關(guān)審批手續(xù)，符合所在村集體關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該宅子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方在收到尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)宅子的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證所提供的宅子相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或欺詐行為。在乙方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅子擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該宅子，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理宅子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至宅子交付給乙方之前，妥善保管宅子及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宅子現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因造成宅子或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與該宅子相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與該宅子有關(guān)的債務(wù)或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付宅子及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該宅子的所有權(quán)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交付宅子。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理宅子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如個(gè)人所得稅、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收宅子時(shí)，應(yīng)按照宅子現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)宅子或附屬設(shè)施存在損壞等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。在取得宅子所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮寮w的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)宅子。四、宅子交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將宅子及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅子的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署宅子交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容甲方交付的宅子應(yīng)包括房屋主體、附屬設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料。附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，能夠正常使用。3.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理宅子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及登記部門的要求，及時(shí)協(xié)商解決，確保過(guò)戶手續(xù)能夠按時(shí)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的宅子存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得宅子所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付宅子，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)完成或無(wú)法辦理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于為辦理過(guò)戶手續(xù)支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方可能遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定接收宅子或未按照宅子現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議