托管房屋裝修協(xié)議書(shū)

托管房屋裝修協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望將該房屋的裝修事宜委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備房屋裝修管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方托管房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等情況描述]。2.裝修范圍及要求裝修范圍包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修，門窗的更換或修繕等。具體裝修項(xiàng)目清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。裝修要求需符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑裝飾裝修的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方提出的個(gè)性化需求，具體要求見(jiàn)本協(xié)議附件二。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方定期匯報(bào)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展裝修管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，提供必要的便利條件。根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)做出關(guān)于裝修事項(xiàng)的決策，如材料選型、設(shè)計(jì)變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)用。根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理安排裝修施工進(jìn)度、選擇裝修材料和施工隊(duì)伍。對(duì)于甲方不合理的裝修要求或干預(yù)，有權(quán)提出異議并要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的裝修管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該房屋裝修工程的全面管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、成本核算等。嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑裝飾裝修的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的裝修要求進(jìn)行裝修管理，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況，及時(shí)反饋裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。負(fù)責(zé)審核裝修施工單位的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，監(jiān)督施工單位文明施工、安全施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改，確保裝修施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)調(diào)處理裝修施工過(guò)程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，避免因裝修施工引發(fā)糾紛。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修工程符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并向甲方提供裝修工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。三、裝修管理費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的裝修管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的裝修管理服務(wù)費(fèi)用、施工質(zhì)量保證金、安全保證金等所有與裝修管理相關(guān)的費(fèi)用，但不包括裝修工程本身的施工費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在裝修工程基礎(chǔ)裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在裝修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的裝修管理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修施工管理1.施工單位選擇乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的裝修施工單位進(jìn)行該房屋的裝修施工。施工單位的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面確認(rèn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換施工單位。2.施工進(jìn)度管理乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程的總體要求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的施工任務(wù)、開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并書(shū)面通知甲方。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況，如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度滯后，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整，確保裝修工程能夠按時(shí)竣工。3.施工質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全裝修施工質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑裝飾裝修的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的裝修要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)要求施工單位在施工過(guò)程中做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，每道工序完成后應(yīng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。乙方應(yīng)定期對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。在裝修工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料。如裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.施工安全管理乙方應(yīng)建立健全裝修施工安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工安全的監(jiān)督檢查。施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，制定安全施工方案，確保裝修施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)要求施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。施工單位應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。在裝修施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。因施工單位原因?qū)е碌陌踩鹿剩墒┕挝怀袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的裝修管理工作或提出不合理的裝修要求，導(dǎo)致裝修工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定組建專業(yè)的裝修管理團(tuán)隊(duì)或未履行裝修管理義務(wù)，導(dǎo)致裝修工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致裝修工程延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的裝修管理費(fèi)用（扣除已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方選擇的施工單位不具備相應(yīng)資質(zhì)或信譽(yù)不佳，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失、督促施工單位整改等。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況，每逾期一次，應(yīng)按照裝修管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)