景區(qū)托管運(yùn)營協(xié)議書

景區(qū)托管運(yùn)營協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"），并有意將景區(qū)的運(yùn)營管理委托給乙方進(jìn)行專業(yè)托管；乙方具備豐富的景區(qū)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管運(yùn)營景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]景區(qū)地址：[詳細(xì)地址]景區(qū)面積：[具體面積]平方米景區(qū)主要景點(diǎn)：[列舉主要景點(diǎn)名稱]景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)羅列現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]2.托管運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容景區(qū)整體規(guī)劃與策劃：根據(jù)景區(qū)特點(diǎn)和市場需求，制定景區(qū)長期發(fā)展規(guī)劃和年度運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于景區(qū)主題定位、產(chǎn)品線路設(shè)計(jì)、營銷推廣策略等。景區(qū)日常運(yùn)營管理：負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于游客接待、票務(wù)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。景區(qū)營銷推廣：制定并執(zhí)行景區(qū)營銷推廣方案，通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度，吸引游客前來參觀游覽。景區(qū)人員管理：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)員工的招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等管理工作，確保員工隊(duì)伍的穩(wěn)定和高效運(yùn)作。景區(qū)資源整合與合作：整合景區(qū)周邊資源，開展合作項(xiàng)目，拓展景區(qū)發(fā)展空間，增加景區(qū)收益來源。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解景區(qū)托管運(yùn)營情況，獲取相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)和報(bào)告。在乙方違反本協(xié)議約定或嚴(yán)重?fù)p害景區(qū)利益時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、土地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營許可證等，確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運(yùn)營過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管運(yùn)營費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況和運(yùn)營需要，自主開展托管運(yùn)營工作，制定具體的運(yùn)營管理方案和措施。在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對景區(qū)的運(yùn)營管理進(jìn)行創(chuàng)新和改進(jìn)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地履行景區(qū)托管運(yùn)營職責(zé)，確保景區(qū)運(yùn)營管理工作的合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真開展景區(qū)整體規(guī)劃與策劃、日常運(yùn)營管理、營銷推廣、人員管理、資源整合與合作等工作，提升景區(qū)的運(yùn)營效益和市場競爭力。定期向甲方報(bào)送景區(qū)運(yùn)營情況報(bào)告，包括但不限于游客接待量、收入情況、市場反饋等，及時(shí)溝通景區(qū)運(yùn)營中出現(xiàn)的問題和解決方案。妥善保管景區(qū)的各類資產(chǎn)和資料，不得擅自處置或泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的托管運(yùn)營服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、托管運(yùn)營費(fèi)用及支付方式1.托管運(yùn)營費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管運(yùn)營費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因景區(qū)游客數(shù)量、收入情況等因素而調(diào)整，但因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳筋~外增加運(yùn)營成本的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年托管運(yùn)營費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余托管運(yùn)營費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)運(yùn)營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管運(yùn)營工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管運(yùn)營職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自處置景區(qū)資產(chǎn)或泄露景區(qū)資料，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將本協(xié)議項(xiàng)下的托管運(yùn)營服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管運(yùn)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、景區(qū)資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行相關(guān)的后合同義務(wù)，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。4.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_