未成年人拆遷協(xié)議書

未成年人拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷未成年人及其法定監(jiān)護人）：未成年人姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________法定監(jiān)護人姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________與未成年人關系：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要進行拆遷，乙方所居住房屋位于拆遷范圍內，且乙方為未成年人，為保障未成年人在拆遷過程中的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷相關事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及相關情況說明1.被拆遷房屋情況乙方所居住的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如私有住宅、公房等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋擁有合法產權證書，證號為[產權證書編號]。房屋內現(xiàn)有附屬設施及裝修情況如下：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等；描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質等]。2.土地情況房屋所占土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用權取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照國家及地方有關拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，依據(jù)相關規(guī)定對拆遷補償安置方案進行調整和執(zhí)行。2.義務向乙方及法定監(jiān)護人出示拆遷許可證、拆遷計劃和拆遷方案等相關文件，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的方式和標準，向乙方支付拆遷補償費用及提供安置房屋或補償款。在拆遷實施過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人身及財產安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關的各種手續(xù)，如產權注銷登記、安置房屋產權登記等。（二）乙方及法定監(jiān)護人權利與義務1.權利獲得符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的拆遷補償安置，包括但不限于貨幣補償、房屋安置等。要求甲方按照約定的時間和方式支付拆遷補償費用。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，有權要求甲方提供拆遷相關信息及文件。在同等條件下，優(yōu)先選擇安置房屋的位置、戶型等。2.義務配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定時間內騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方如實提供房屋及附屬設施的相關情況和資料，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定接受拆遷補償安置，不得提出超出協(xié)議范圍的無理要求。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，如提供身份證明、產權證明等文件。三、拆遷補償安置方式及標準（一）補償方式乙方及法定監(jiān)護人選擇[貨幣補償/房屋安置]方式。（二）貨幣補償1.房屋補償款根據(jù)房屋評估機構出具的評估報告，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。該補償款包含房屋價值補償、附屬設施補償?shù)取７课菰u估依據(jù)《[當?shù)胤课菰u估相關規(guī)定文件名稱]》進行，評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。評估結果已向乙方及法定監(jiān)護人公示，乙方及法定監(jiān)護人對評估結果無異議。2.搬遷補助費甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費，標準為每平方米建筑面積人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。3.臨時安置補助費如乙方選擇自行過渡安置，甲方應支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補助費人民幣[X]元。若實際臨時安置期限超出預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。4.停產停業(yè)損失補償費（如有）若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方應根據(jù)乙方提供的合法有效的經(jīng)營證照、納稅憑證等資料，按照[當?shù)亟?jīng)營性用房停產停業(yè)損失補償標準文件名稱]規(guī)定的標準，向乙方支付停產停業(yè)損失補償費。經(jīng)核算，乙方的停產停業(yè)損失補償費共計人民幣[X]元。（三）房屋安置1.安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米、[X]平方米等（詳細列出每套房屋的面積）。安置房屋性質為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為居住。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法產權證書，產權登記在乙方名下（或乙方及法定監(jiān)護人名下）。2.安置房屋差價結算乙方應按照甲方規(guī)定的安置房屋價格與甲方進行差價結算。安置房屋價格為每平方米人民幣[X]元，乙方所選安置房屋總價為人民幣[X]元。乙方已獲得的房屋補償款可用于抵扣安置房屋價款，抵扣后乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[X]元。乙方應在甲方通知的時間內辦理差價結算手續(xù)，并支付房屋差價。3.搬遷補助費甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費，標準為每平方米建筑面積人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。乙方在騰空房屋交付甲方拆除后，甲方一次性支付搬遷補助費。4.其他費用甲方負責承擔安置房屋的契稅、維修基金等相關費用。四、拆遷補償費用支付方式及時間1.貨幣補償支付方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付房屋補償款的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余房屋補償款及搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）、停產停業(yè)損失補償費（如有）等全部款項。2.房屋安置相關費用支付方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。在安置房屋具備交付條件并通知乙方辦理入住手續(xù)時，乙方應結清房屋差價，甲方在乙方結清差價后[X]個工作日內交付安置房屋鑰匙，并辦理相關交接手續(xù)。五、安置房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后合理時間內交付房屋，但延遲時間最長不得超過[X]個月。2.交付標準安置房屋應達到以下交付標準：房屋主體結構質量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電設施、廚衛(wèi)設備等齊全且能正常使用。小區(qū)配套設施完善，包括道路、綠化、停車位等達到設計規(guī)劃要求。提供安置房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.手續(xù)辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，乙方應按照甲方要求提供相關資料，如身份證明、拆遷協(xié)議等。辦理產權登記所需的契稅、維修基金等費用由甲方承擔（如前文所述）。乙方應在安置房屋交付后[X]個月內，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和條件提供安置房屋，或安置房屋存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應負責及時整改或采取其他補救措施。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應返還已獲得的拆遷補償費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及附屬設施情況和資料，導致甲方多支付拆遷補償費用的，乙方應雙倍返還多支付的費用，并承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，國家