樓盤委托定制協(xié)議書

樓盤委托定制協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有對特定樓盤進(jìn)行定制的需求，乙方具備提供相關(guān)定制服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行樓盤定制事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓盤定制內(nèi)容1.建筑設(shè)計乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求和地塊特點(diǎn)，進(jìn)行樓盤的整體建筑設(shè)計，包括但不限于建筑外觀風(fēng)格、戶型設(shè)計、樓間距規(guī)劃、公共區(qū)域設(shè)計等，確保設(shè)計方案符合甲方對于樓盤品質(zhì)、功能及審美等多方面的期望。2.景觀設(shè)計對樓盤內(nèi)的景觀進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計，涵蓋綠化布局、景觀小品、休閑步道、水景等元素，營造出具有特色和品質(zhì)的景觀環(huán)境，與建筑設(shè)計相協(xié)調(diào)，提升樓盤的整體居住體驗(yàn)。3.室內(nèi)裝修設(shè)計針對樓盤的樣板間及可售房源的室內(nèi)裝修進(jìn)行設(shè)計，提供多種裝修風(fēng)格供甲方選擇，并根據(jù)不同戶型進(jìn)行個性化設(shè)計，確保裝修設(shè)計既符合市場需求又能體現(xiàn)甲方的獨(dú)特定位。4.配套設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃樓盤內(nèi)的配套設(shè)施，如停車場（庫）、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、健身房、兒童游樂區(qū)等，合理布局并優(yōu)化功能，滿足業(yè)主日常生活及休閑娛樂等需求。（二）定制標(biāo)準(zhǔn)及要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的所有設(shè)計方案及服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、景觀設(shè)計規(guī)范、室內(nèi)裝修設(shè)計規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保樓盤的安全性、功能性和舒適性。2.個性化要求充分尊重甲方的個性化需求，在設(shè)計過程中與甲方保持密切溝通，根據(jù)甲方提出的意見和建議及時調(diào)整設(shè)計方案，確保最終定制成果滿足甲方對于樓盤定位、風(fēng)格、目標(biāo)客戶群體等方面的獨(dú)特要求。3.時間節(jié)點(diǎn)要求乙方應(yīng)按照雙方商定的項(xiàng)目進(jìn)度計劃完成各個階段的設(shè)計任務(wù)及相關(guān)服務(wù)。具體時間節(jié)點(diǎn)將在后續(xù)制定的項(xiàng)目進(jìn)度表中明確，乙方需嚴(yán)格按照進(jìn)度表執(zhí)行，確保項(xiàng)目能夠按時推進(jìn)，不影響整體樓盤的開發(fā)進(jìn)程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計方案及服務(wù)提出意見和建議，要求乙方按照甲方的合理要求進(jìn)行修改和完善。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)獲取乙方提供的與樓盤定制相關(guān)的各類設(shè)計文件、報告及資料等。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的樓盤定制需求信息，包括但不限于地塊情況、樓盤定位、目標(biāo)客戶群體特征、功能需求等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查及相關(guān)資料收集工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付定制費(fèi)用。積極配合乙方的工作，及時對乙方提交的設(shè)計方案及相關(guān)成果進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予反饋意見。在樓盤建設(shè)過程中，不得擅自更改乙方已經(jīng)確定的設(shè)計方案，如因特殊原因確需更改，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取定制服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的需求信息及現(xiàn)場勘查情況，獨(dú)立進(jìn)行樓盤定制方案的設(shè)計和規(guī)劃，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或不合理的要求。在設(shè)計過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如補(bǔ)充相關(guān)資料、協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工條件等。2.義務(wù)組建專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求完成樓盤定制任務(wù)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、個性化要求及時間節(jié)點(diǎn)要求，精心設(shè)計樓盤定制方案，并向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖、設(shè)計說明等相關(guān)文件資料，確保甲方能夠全面了解設(shè)計意圖。在設(shè)計方案確定后，根據(jù)甲方的需要，配合甲方進(jìn)行施工招標(biāo)、工程監(jiān)理等相關(guān)工作，為施工過程提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。對甲方提供的所有信息及資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因乙方設(shè)計原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、定制費(fèi)用及支付方式（一）定制費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓盤委托定制服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有定制服務(wù)內(nèi)容所需的設(shè)計費(fèi)、資料費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.階段付款在乙方完成建筑設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成景觀設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成室內(nèi)裝修設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在樓盤定制項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的定制費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、知識產(chǎn)權(quán)歸屬（一）設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方為本協(xié)議項(xiàng)目所創(chuàng)作的所有設(shè)計成果，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、景觀設(shè)計圖紙、室內(nèi)裝修設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)登記或備案手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（二）使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述設(shè)計成果用于本協(xié)議以外的任何其他項(xiàng)目或目的，也不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓、許可使用或披露。如因乙方違反本條款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等一切信息，均屬于保密信息范圍。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，采取合理的保密措施，防止保密信息泄露給任何第三方。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定制費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自更改乙方已經(jīng)確定的設(shè)計方案，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計或調(diào)整工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議定制費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、個性化要求及時間節(jié)點(diǎn)要求完成樓盤定制服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議定制費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議定制費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的設(shè)計方案或服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改或重新設(shè)計，直至達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可