樓梯安全改建協(xié)議書

樓梯安全改建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[具體房屋地址]的樓梯存在安全隱患，需要進(jìn)行改建以保障人員通行安全，甲方特委托乙方對(duì)該樓梯進(jìn)行安全改建。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓梯安全改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建樓梯位置：位于甲方所有的[具體房屋地址]內(nèi)，樓梯連接[起始樓層]至[終止樓層]。2.改建內(nèi)容拆除原有不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的樓梯結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于松動(dòng)的踏板、損壞的扶手、不穩(wěn)固的支撐結(jié)構(gòu)等。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)建筑規(guī)范要求，重新設(shè)計(jì)并建造樓梯，確保樓梯的坡度、踏步尺寸、扶手高度等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。新樓梯采用[具體材質(zhì)]建造，踏板厚度不低于[X]厘米，扶手高度為[X]厘米，欄桿間距不大于[X]厘米。在樓梯兩側(cè)及休息平臺(tái)安裝牢固的防護(hù)欄桿，欄桿應(yīng)能承受規(guī)定的水平荷載，防止人員意外墜落。對(duì)樓梯表面進(jìn)行防滑處理，采用[防滑處理方式]，確保在潮濕或有水漬的情況下，人員行走時(shí)具有良好的防滑性能。根據(jù)需要，在樓梯間設(shè)置照明設(shè)施，保證樓梯在夜間或光線較暗時(shí)能夠正常照明。照明燈具應(yīng)選用節(jié)能、耐用且符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并合理布置線路，確保用電安全。3.改建標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建施工。改建后的樓梯應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，確保符合安全使用要求。所使用的建筑材料和構(gòu)配件必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對(duì)于涉及人身安全的關(guān)鍵材料，如鋼材、水泥、扶手等，應(yīng)提供質(zhì)量檢測報(bào)告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在改建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)知曉改建工作的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供改建樓梯所需的原始資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、樓梯現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與改建工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改建工程施工過程中與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致施工受阻或引發(fā)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改建費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照合同約定收取改建費(fèi)用。在改建過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、施工人員，確保改建工程質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。根據(jù)本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為改建工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)改建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體保修期限]年。三、改建費(fèi)用及支付方式（一）改建費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次樓梯安全改建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改建工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在改建工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工驗(yàn)收款：改建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及付款申請(qǐng)，同時(shí)提供完整的工程資料。4.質(zhì)量保修金：改建工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）無息支付給乙方。質(zhì)量保修金的支付并不免除乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任。四、工程期限1.本改建工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、驗(yàn)收1.改建工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期均由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的改建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改建工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)金額。如質(zhì)量保修金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份