舊房倒塌重建協(xié)議書

舊房倒塌重建協(xié)議書?甲方（重建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方舊房已倒塌，現(xiàn)欲對該舊房進(jìn)行重建，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房倒塌重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋位置：甲方舊房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.重建房屋規(guī)模及要求重建房屋為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全可靠。房屋外立面裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求為[明確內(nèi)部裝修各房間的標(biāo)準(zhǔn)，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、門窗配置等]。重建房屋應(yīng)配備完善的水電設(shè)施，確保水電線路鋪設(shè)符合安全規(guī)范，能夠正常使用，并滿足甲方的生活需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查驗收。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供舊房倒塌前的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，確保重建行為的合法性。負(fù)責(zé)辦理重建房屋所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問題，確保施工順利進(jìn)行。對乙方提交的設(shè)計圖紙、施工方案等進(jìn)行審核確認(rèn)，如提出修改意見，應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方支付工程款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備及人工，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。定期向甲方報告工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并及時進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房倒塌重建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起開始計算工期，預(yù)計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。