無(wú)錫購(gòu)房傭金協(xié)議書(shū)

無(wú)錫購(gòu)房傭金協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有在無(wú)錫購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)購(gòu)房信息及促成購(gòu)房交易服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購(gòu)房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其提供在無(wú)錫范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行溝通協(xié)商、促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂等相關(guān)事宜。（二）標(biāo)的物具體描述1.區(qū)域范圍：甲方意向購(gòu)房區(qū)域?yàn)闊o(wú)錫[具體區(qū)域名稱(chēng)]，該區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)符合甲方對(duì)居住環(huán)境、配套設(shè)施等方面的要求。2.房屋類(lèi)型及面積：甲方希望購(gòu)買(mǎi)[房屋類(lèi)型，如住宅、公寓等]，房屋建筑面積預(yù)計(jì)在[X]平方米左右，上下浮動(dòng)[X]平方米。具體面積以最終簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。3.房屋價(jià)格及預(yù)算：甲方購(gòu)房預(yù)算為人民幣[X]元，房屋總價(jià)應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)，價(jià)格波動(dòng)幅度不得超過(guò)[X]%。4.房屋其他要求：房屋戶(hù)型應(yīng)為[具體戶(hù)型，如兩居室、三居室等]，布局合理，采光良好。房屋裝修情況應(yīng)為[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，達(dá)到甲方可直接入住或簡(jiǎn)單整改即可入住的標(biāo)準(zhǔn)。房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于小區(qū)內(nèi)有完善的物業(yè)服務(wù)、停車(chē)位充足、周邊有學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房居間服務(wù)，包括但不限于及時(shí)提供符合甲方要求的房源信息。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行了解、考察，并自主決定是否與賣(mài)方進(jìn)行進(jìn)一步溝通協(xié)商。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行解釋和改進(jìn)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求及預(yù)算等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，積極配合乙方及相關(guān)各方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在為甲方提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解甲方的購(gòu)房需求及相關(guān)信息，以便更好地為甲方尋找合適的房源。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和資料，以促成房屋交易的順利進(jìn)行。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，利用自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資源，積極為甲方尋找符合其要求的房源，并及時(shí)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房源信息。協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行溝通協(xié)商，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。在協(xié)商過(guò)程中，代表甲方維護(hù)其合法權(quán)益，盡最大努力爭(zhēng)取有利的交易條件。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及交易信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，協(xié)助甲方及相關(guān)各方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方審查房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。三、傭金及支付方式（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方促成甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付傭金。該傭金為乙方提供居間服務(wù)的全部報(bào)酬，包含乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）支付方式1.在甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金總額的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。（三）支付賬戶(hù)乙方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：________________銀行賬號(hào)：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的傭金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方因自身原因未能按照本協(xié)議約定與乙方促成的賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或者在簽訂合同后擅自解除合同、拒絕履行合同義務(wù)等導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于房源信息收集費(fèi)、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、有效地為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能在合理期限內(nèi)找到合適房源或未能促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的，乙方應(yīng)退還已收取的甲方費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況等欺詐行為，損害甲方利益的，乙方應(yīng)雙倍返還已收取的甲方費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照已履行的服務(wù)內(nèi)容結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)各自已發(fā)生的費(fèi)用。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有