更改交房時間協(xié)議書

更改交房時間協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定甲方應(yīng)于______年____月____日向乙方交付房屋?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就更改交房時間事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通信等設(shè)施，應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。2.交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行房屋交付。房屋應(yīng)具備竣工驗收備案表等法定交付條件，且房屋質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾材料、門窗配置、廚房衛(wèi)生間設(shè)備等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整交房時間，但應(yīng)提前通知乙方。按照本協(xié)議約定，收取乙方因交房時間變更而可能產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)盡最大努力確保房屋能夠在更改后的交房時間順利交付給乙方。在交房前，甲方應(yīng)完成房屋的竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。提前[X]日以書面形式通知乙方更改后的交房時間，并告知乙方交房的具體流程及所需準(zhǔn)備的資料。通知應(yīng)包括但不限于交房時間、地點、所需攜帶的證件等內(nèi)容。在交房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等。交房時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行現(xiàn)場查驗，并解答乙方的疑問。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，并對房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗。如因甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲或房屋存在質(zhì)量問題等不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)按照合同約定及本協(xié)議要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方通知的交房時間及要求，按時前往交房地點辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未能按時辦理，應(yīng)承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的不利后果。在辦理房屋交接手續(xù)時，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的證件及資料，并對房屋進行認(rèn)真查驗。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，雙方協(xié)商解決。乙方應(yīng)按照合同約定及本協(xié)議的規(guī)定，按時支付購房款及其他相關(guān)費用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、交房時間更改1.雙方一致同意，將原合同約定的交房時間______年____月____日更改為______年____月____日。2.甲方應(yīng)確保在更改后的交房時間具備交房條件，并按照本協(xié)議約定的交房流程及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間前往辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施保障房屋交付，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及損失。3.如因房屋質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況導(dǎo)致乙方拒絕接收房屋，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)；本協(xié)議與《商品房買賣合同》不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________