校區(qū)建設(shè)框架協(xié)議書

校區(qū)建設(shè)框架協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就校區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[校區(qū)具體名稱]校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容本校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、行政辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、體育館以及相關(guān)配套設(shè)施（如道路、綠化、水電管網(wǎng)等）。各建筑物的具體功能布局、層數(shù)、高度等詳細(xì)設(shè)計(jì)要求，以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重影響項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情形時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停施工、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策的要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地周邊單位、居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)具備與本項(xiàng)目建設(shè)相適應(yīng)的資質(zhì)等級，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等資料。按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及經(jīng)雙方確認(rèn)的施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時竣工交付使用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善保管施工過程中的各類文件資料，工程竣工后及時向甲方移交完整的工程檔案資料。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供相關(guān)資料和情況說明。三、工程款項(xiàng)支付1.合同價(jià)款本校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的合同價(jià)款暫定為人民幣[X]元，最終以雙方結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式及時間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修及配套工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收備案完成且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方組織審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至審計(jì)結(jié)算金額的[X]%。剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。嚴(yán)格執(zhí)行材料、構(gòu)配件及設(shè)備的檢驗(yàn)檢測制度，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不得用于工程建設(shè)。對各分項(xiàng)工程、分部工程及單位工程進(jìn)行質(zhì)量自檢、互檢和專檢，確保每一道工序質(zhì)量符合要求。3.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方收到乙方的竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織乙方及設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。對初步驗(yàn)收中提出的問題，乙方應(yīng)及時整改，整改完畢后重新提交驗(yàn)收申請。初步驗(yàn)收合格后，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。乙方應(yīng)積極配合甲方完成竣工驗(yàn)收備案工作，提供所需的全部資料。五、工期要求1.開工日期本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體開工日期]開工建設(shè)，乙方應(yīng)按照甲方的要求按時開工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.竣工日期本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工交付使用。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的竣工日期前完成全部工程建設(shè)任務(wù)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生重大變化。甲方未按照合同約定提供施工條件，如場地移交延誤、施工圖紙交付延誤、工程款支付延誤等。因與本項(xiàng)目有關(guān)的其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意順延工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、暫停施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具