樓房遮光賠償協(xié)議書(shū)

樓房遮光賠償協(xié)議書(shū)?甲方（遮光方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被遮光方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方的樓房建設(shè)或其他行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)遮光情況，給乙方的生活造成了一定影響，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就遮光賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、遮光情況描述1.遮光原因：甲方[具體樓房名稱或相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目]的建設(shè)，因其[具體建設(shè)規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因]，導(dǎo)致乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋在[具體時(shí)間段]出現(xiàn)遮光現(xiàn)象。2.遮光范圍及程度：經(jīng)雙方共同確認(rèn)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量，乙方房屋的[具體房間或區(qū)域]在[具體時(shí)間段]內(nèi)，每日受遮光影響的時(shí)長(zhǎng)為[X]小時(shí)，遮光期間室內(nèi)自然采光系數(shù)較遮光前降低了[X]%。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述，如不同季節(jié)、不同時(shí)段的遮光差異等）3.對(duì)乙方生活的影響：遮光現(xiàn)象對(duì)乙方的日常生活產(chǎn)生了多方面影響，包括但不限于室內(nèi)照明需求增加導(dǎo)致電費(fèi)支出增多、室內(nèi)通風(fēng)不暢影響居住舒適度、晾曬衣物等生活活動(dòng)受限等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供與遮光影響相關(guān)的房屋使用情況及感受等信息，以便甲方全面了解遮光對(duì)乙方造成的影響。在按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求乙方不再就本次遮光事件向甲方主張超出本協(xié)議約定范圍的權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)因樓房遮光對(duì)乙方造成損失的賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式和期限支付賠償金。積極采取措施盡量減少遮光對(duì)乙方房屋的影響，如通過(guò)調(diào)整建筑物布局、增加采光設(shè)施等方式改善遮光狀況，但所采取的措施不得對(duì)甲方自身房屋結(jié)構(gòu)及安全造成不利影響，且費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。配合乙方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)工作，如涉及相關(guān)部門(mén)對(duì)遮光問(wèn)題的調(diào)查、處理等，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定賠償因遮光所造成的損失。有權(quán)監(jiān)督甲方采取措施減少遮光影響，并在甲方措施實(shí)施過(guò)程中提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供因遮光所遭受損失的相關(guān)證據(jù)和信息，包括但不限于電費(fèi)發(fā)票、因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的維修費(fèi)用票據(jù)、因晾曬不便造成的相關(guān)損失證明等，確保所提供信息真實(shí)、有效。配合甲方進(jìn)行遮光影響情況的調(diào)查、評(píng)估等工作，允許甲方及其委托的專業(yè)人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行查看和測(cè)量。在獲得甲方賠償后，不得再就本次遮光事件以相同或類(lèi)似理由向甲方提出其他賠償要求，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、賠償方式及金額1.一次性賠償：甲方同意向乙方支付一次性遮光賠償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包含乙方因遮光所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失的綜合賠償。2.具體賠償項(xiàng)目及計(jì)算依據(jù)電費(fèi)增加：根據(jù)乙方提供的過(guò)去[X]個(gè)月的電費(fèi)發(fā)票，經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析，因遮光導(dǎo)致照明時(shí)間延長(zhǎng)，每月平均電費(fèi)較遮光前增加了[X]元。考慮到未來(lái)[X]年的預(yù)計(jì)照明需求增長(zhǎng)，甲方一次性賠償乙方未來(lái)[X]年的電費(fèi)增加損失共計(jì)人民幣[X]元。房屋使用舒適度降低補(bǔ)償：綜合考慮遮光對(duì)室內(nèi)通風(fēng)、居住心理等方面的影響，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方給予乙方房屋使用舒適度降低補(bǔ)償人民幣[X]元。生活活動(dòng)受限補(bǔ)償：由于遮光影響了乙方晾曬衣物等生活活動(dòng)，甲方一次性賠償乙方生活活動(dòng)受限補(bǔ)償人民幣[X]元。四、支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元；在甲方采取的減少遮光影響措施經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的賠償款人民幣[X]元。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、減少遮光影響措施及驗(yàn)收1.甲方采取的措施甲方計(jì)劃在[具體時(shí)間]前，通過(guò)在建筑物[具體部位]增加反光板或調(diào)整窗戶角度等方式，改善乙方房屋的遮光狀況。反光板應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的高反射率材料，確保其反射效果持久、穩(wěn)定；窗戶角度調(diào)整應(yīng)保證在不影響甲方自身房屋正常使用功能的前提下，最大程度增加對(duì)乙方房屋的采光。甲方還將考慮在乙方房屋周邊種植適宜的低矮植物，如[具體植物品種]，以進(jìn)一步減少陽(yáng)光直射造成的遮光影響。種植植物應(yīng)選擇生長(zhǎng)速度適中、對(duì)環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)且不會(huì)對(duì)乙方房屋及周邊環(huán)境造成負(fù)面影響的品種。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方房屋的[具體房間或區(qū)域]在采取遮光改善措施后，每日受遮光影響的時(shí)長(zhǎng)應(yīng)較措施實(shí)施前減少至少[X]小時(shí)，室內(nèi)自然采光系數(shù)應(yīng)提高至少[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)主觀感受到室內(nèi)通風(fēng)狀況明顯改善，晾曬衣物等生活活動(dòng)基本不受限。驗(yàn)收程序：甲方完成遮光改善措施后，應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方可共同邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)遮光改善效果進(jìn)行評(píng)估。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見(jiàn)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定采取有效的減少遮光影響措施或所采取措施未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)并采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。在此期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議賠償款金額的[X]%向乙方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。若因甲方未履行減少遮光影響義務(wù)給乙方造成新的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)和信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估賠償金額或影響賠償工作的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在獲得甲方賠償后，又就本次遮光事件以相同或類(lèi)似理由向甲方提出其他賠償要求，乙方應(yīng)返還已獲得的全部賠償款，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可