日常維護(hù)管理協(xié)議書

日常維護(hù)管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目名稱]，為確保其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)，甲方委托乙方提供日常維護(hù)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目概述[詳細(xì)說(shuō)明甲方委托乙方進(jìn)行日常維護(hù)管理的具體標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、系統(tǒng)軟件等的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、所在地點(diǎn)等信息。例如：甲方委托乙方對(duì)位于[具體地址]的[建筑物名稱]進(jìn)行日常維護(hù)管理，該建筑物建筑面積為[X]平方米，包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等]。]（二）維護(hù)管理內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物中的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行。具體包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)內(nèi)容，如電梯的定期調(diào)試、消防系統(tǒng)的功能檢測(cè)、空調(diào)系統(tǒng)的清潔與維護(hù)等]。建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，以備查詢和追溯。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行垃圾清理和運(yùn)輸，確保垃圾日產(chǎn)日清，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理。3.安全管理制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常安全防范工作。對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。4.綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。5.其他服務(wù)[根據(jù)實(shí)際情況，列舉其他可能涉及的日常維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容，如水電設(shè)施的日常巡查、公共設(shè)施的簡(jiǎn)單維修等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的日常維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展日常維護(hù)管理工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于標(biāo)的物的原始資料、設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)日常維護(hù)管理工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的日常維護(hù)管理服務(wù)。配備專業(yè)的維護(hù)管理人員和必要的設(shè)備工具，確保維護(hù)管理工作的順利進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)日常維護(hù)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。在維護(hù)管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成維護(hù)管理工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在本協(xié)議履行期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________