深圳城市拆遷協(xié)議書

深圳城市拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[被拆遷人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于深圳市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于深圳市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱及情況，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式拆除乙方的房屋及附屬物。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查、測量、評(píng)估等工作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，選擇合適的拆遷補(bǔ)償安置方式。2.義務(wù)向乙方提供拆遷相關(guān)政策法規(guī)及補(bǔ)償安置方案的詳細(xì)說明。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。根據(jù)自身情況，選擇合適的拆遷補(bǔ)償安置方式。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，辦理相關(guān)補(bǔ)償安置手續(xù)。不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方自行解決周轉(zhuǎn)房的情況，按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：如乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。貨幣補(bǔ)償款總計(jì)：人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于深圳市[回遷房地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體房屋戶型、面積等情況如下：房屋一：建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]。房屋二：建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]。（如有其他調(diào)換房屋，依次詳細(xì)列舉）雙方按照被拆遷房屋與調(diào)換房屋的市場評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：差價(jià)=被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將符合交付使用條件的調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)費(fèi)用支付甲方在與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在調(diào)換房屋交付使用后，雙方按照本協(xié)議約定結(jié)算差價(jià)。五、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方具體的拆除時(shí)間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置，或未按照約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方及周邊人員造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，騙取拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)追回已支付的補(bǔ)償款，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加的補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋及附屬物評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋平