武漢房產(chǎn)公證協(xié)議書

武漢房產(chǎn)公證協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于武漢市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于武漢市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀與甲方提供的相關(guān)資料一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足尾款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負責保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及武漢市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并提供相關(guān)繳費憑證。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，應確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對該房產(chǎn)進行正常使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付定金、首付款及尾款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，并在查驗無異議后簽署房屋交接確認書。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。在房產(chǎn)交付后，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應在交付前共同對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損后，辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。同時，雙方應簽署房屋交接確認書，明確房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀等情況。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照本協(xié)議交易價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為購買該房產(chǎn)而支出的合理費用（如中介費、評估費、律師費等）以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞、拆除或變更房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的，甲方應負責修復或恢復原狀，并按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金。如無法修復或恢復原狀的，甲方應按照市場價值賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供的資料虛假或不完整，導致辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為配合乙方辦理手續(xù)而支出的費用、甲方因無法按時出售房產(chǎn)而遭受的預期利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__