提前拆遷補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

提前拆遷補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[拆遷項(xiàng)目名稱]簽訂了拆遷協(xié)議（協(xié)議編號(hào)：[原協(xié)議編號(hào)]），現(xiàn)因[具體提前拆遷原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就提前拆遷事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、附屬建筑物等]。2.拆遷范圍及要求本次提前拆遷范圍涵蓋乙方上述被拆遷房屋及所屬土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。拆遷工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方應(yīng)在拆遷過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷協(xié)議的約定，按時(shí)完成房屋騰空及交付工作。在乙方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理本次提前拆遷所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。組織實(shí)施拆遷工作，在拆遷過(guò)程中妥善保護(hù)乙方房屋內(nèi)的物品，并按照約定對(duì)乙方進(jìn)行安置。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的拆遷實(shí)施方案，并書(shū)面通知乙方。拆遷實(shí)施方案應(yīng)包括拆遷進(jìn)度安排、安全保障措施、臨時(shí)安置方案等內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)。在甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正并賠償損失。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷協(xié)議的約定，在[約定騰空交付時(shí)間]前將被拆遷房屋騰空，并交付給甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明、房屋內(nèi)物品清單等相關(guān)資料。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得阻撓拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記，并簽訂物品清單。在騰空房屋后，按照物品清單將物品移交給甲方指定的保管地點(diǎn)或進(jìn)行妥善處理。三、拆遷補(bǔ)償與安置1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。其中包括房屋補(bǔ)償款[X]元、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元（臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，具體標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)夭疬w政策標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）[X]元等。拆遷補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[約定安置房屋交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)安置協(xié)議的約定，與甲方結(jié)算安置房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)。差價(jià)結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如多退少補(bǔ)等]。3.過(guò)渡安置在過(guò)渡安置期間，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)自行尋找過(guò)渡安置房屋，過(guò)渡安置期限屆滿后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳竭^(guò)渡安置期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)自逾期之日起，按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的拆遷實(shí)施方案進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因拆遷工作延誤給乙方造成的其他損失。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，或者選擇解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格回購(gòu)乙方的被拆遷房屋，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在騰空房屋過(guò)程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，或者未按照物品清單移交物品，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方也應(yīng)一并賠償。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，阻撓拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原拆遷協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原拆遷協(xié)議執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原拆遷協(xié)議不一