服務(wù)用房移交協(xié)議書

服務(wù)用房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定的服務(wù)用房，現(xiàn)甲方擬將該服務(wù)用房移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就服務(wù)用房移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)用房的具體描述1.服務(wù)用房位置位于[詳細(xì)地址]，該服務(wù)用房所在建筑物具體地址為[具體樓號及門牌號]。2.服務(wù)用房面積服務(wù)用房建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.服務(wù)用房用途該服務(wù)用房專為[服務(wù)用途描述]而設(shè)計使用，例如提供辦公場地、開展特定業(yè)務(wù)服務(wù)等（根據(jù)實際用途詳細(xì)填寫）。4.服務(wù)用房現(xiàn)狀服務(wù)用房目前處于[移交時的狀態(tài)，如已裝修完畢且配備部分辦公設(shè)備，或毛坯狀態(tài)等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺、辦公桌椅[X]套、照明燈具[X]個等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收服務(wù)用房。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對服務(wù)用房擁有合法的處分權(quán)，保證該服務(wù)用房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的移交期限前，完成對服務(wù)用房的清理工作，確保服務(wù)用房內(nèi)無甲方遺留的物品、文件資料等，且保證服務(wù)用房的水、電、氣、通信等配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)（如有特殊情況需提前告知乙方）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理服務(wù)用房移交過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)向乙方如實告知服務(wù)用房的使用歷史、維修記錄、存在的質(zhì)量問題等情況，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和期限移交服務(wù)用房。在接收服務(wù)用房后，有權(quán)按照自身需求對服務(wù)用房進(jìn)行合理使用和處置（但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收服務(wù)用房。如乙方逾期接收，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用服務(wù)用房，不得擅自改變其用途。如需對服務(wù)用房進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)。改造、裝修過程中應(yīng)注意保護服務(wù)用房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收后的服務(wù)用房的日常維護、保養(yǎng)工作，承擔(dān)相應(yīng)的費用，確保服務(wù)用房處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)用房存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額支付與服務(wù)用房移交及使用相關(guān)的費用，如可能涉及的房屋租金（如有）、水電費、物業(yè)費等。三、移交期限及方式1.移交期限雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前將服務(wù)用房移交給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平黄谙扌枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交期限，并簽訂書面補充協(xié)議。2.移交方式現(xiàn)場交接甲方應(yīng)在移交期限屆滿前，通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應(yīng)共同對服務(wù)用房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并填寫服務(wù)用房交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)用房的各項情況，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。對于服務(wù)用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保其能夠正常運行，并向乙方提供相關(guān)的使用說明書、保修憑證等資料。資料交接甲方應(yīng)向乙方移交與服務(wù)用房相關(guān)的資料，包括但不限于服務(wù)用房的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案表、消防驗收合格證明、環(huán)保驗收合格證明、房屋質(zhì)量保修書等文件資料的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。如服務(wù)用房在使用過程中涉及相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理需要特定的資料或文件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行整理、移交，并確保資料的完整性和真實性。四、費用及支付方式1.費用說明本次服務(wù)用房移交雙方確認(rèn)，本次服務(wù)用房移交過程中，[是否涉及費用及具體費用項目，如可能涉及的房屋評估費、公證費等，如有則詳細(xì)列出費用承擔(dān)方]。服務(wù)用房后續(xù)使用乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)服務(wù)用房使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費、通信費等。費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定或與相關(guān)服務(wù)提供商簽訂的合同執(zhí)行。2.支付方式對于涉及費用支付的項目，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[具體支付期限，如10個工作日內(nèi)]，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和期限移交服務(wù)用房，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)用房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照服務(wù)用房價值的[X%]向乙方支付違約金，以彌補乙方的損失。若甲方移交的服務(wù)用房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或存在隱瞞重要信息、虛報質(zhì)量問題等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收服務(wù)用房，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)用房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)費用。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用服務(wù)用房，擅自改變其用途，或未按照約定對服務(wù)用房進(jìn)行維護、保養(yǎng)，導(dǎo)致服務(wù)用房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)相關(guān)服務(wù)（如停水、停電等）等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________