查封房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

查封房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處被查封的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），甲方有意將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將查封房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于被查封狀態(tài)，查封原因系[詳細(xì)查封原因]，查封期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)的查封情況已向乙方如實(shí)告知，乙方已知悉并愿意接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)解除本贈(zèng)與協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保贈(zèng)與行為的合法性。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房產(chǎn)的查封情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協(xié)助乙方辦理與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在條件允許時(shí)，配合解除房產(chǎn)查封，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得擅自處分贈(zèng)與房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。如因甲方擅自處分行為給乙方造成損失的，應(yīng)全額賠償乙方的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)解除本贈(zèng)與協(xié)議。在房產(chǎn)查封解除且具備過(guò)戶條件時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)與，按照本協(xié)議約定享有受贈(zèng)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)與受贈(zèng)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)查封期間，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何有損其價(jià)值或影響后續(xù)解封及過(guò)戶的行為。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、查封裁定書(shū)等交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用，但房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下歸乙方享有。2.手續(xù)辦理解封手續(xù)：甲方應(yīng)積極與相關(guān)查封機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取在條件允許的情況下盡快解除房產(chǎn)查封。因解封房產(chǎn)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)：在房產(chǎn)查封解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，待條件具備時(shí)繼續(xù)辦理。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于隱瞞房產(chǎn)查封情況、擅自處分房產(chǎn)、不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于不按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行有損行為等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈(zèng)人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上