提前退租解除協(xié)議書

提前退租解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定乙方向甲方租賃位于______________________（以下簡稱"租賃房屋"），用于______________________?，F(xiàn)乙方因自身原因，希望提前解除租賃合同并退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下提前退租解除協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)情況1.租賃房屋具體位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為____平方米，房屋戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為______________________（如精裝修、簡裝修等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容），配備有______________________（如家具、家電等，逐一列舉）。2.租賃房屋用途：乙方租賃該房屋用于______________________（明確具體用途）。二、提前退租原因乙方因______________________（詳細(xì)說明提前退租的原因），經(jīng)慎重考慮，決定提前終止原租賃合同并退租。三、提前退租時間雙方一致同意，乙方提前退租的時間為____年__月__日。自該日起，乙方不再享有原租賃合同約定的租賃權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)直至退租完成。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。在乙方提前退租后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在乙方完成房屋交接且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在提前退租事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂本協(xié)議后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退租手續(xù)。若乙方在提前退租前已按照原租賃合同約定履行了全部義務(wù)，且不存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的提前退租時間，騰空并交還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方交還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在提前退租前結(jié)清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。如乙方未結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前退租的違約金及賠償因提前退租給甲方造成的損失。五、提前退租違約金及賠償損失1.違約金乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為原租賃合同剩余租金總額的____%，即人民幣____元（大寫：______________________元整）。2.賠償損失除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償因提前退租給甲方造成的損失。損失包括但不限于甲方為尋找新租戶而產(chǎn)生的中介費、空租期租金損失、重新裝修費用（如有）等。具體損失金額根據(jù)甲方實際發(fā)生的費用及相關(guān)證據(jù)確定。甲方應(yīng)在乙方提前退租后，及時收集并整理因乙方提前退租所造成損失的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于中介合同、租金損失計算明細(xì)、裝修費用發(fā)票等，并在合理時間內(nèi)告知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____個工作日內(nèi)，對甲方提出的損失金額及證據(jù)進(jìn)行核實并確認(rèn)。如乙方對甲方提出的損失金額及證據(jù)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。六、房屋交接1.交接時間：雙方約定于____年__月__日進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)在該日之前將租賃房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將租賃房屋的鑰匙（包括房屋大門鑰匙、房間鑰匙等）全部交還甲方。乙方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等）、家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）、廚衛(wèi)設(shè)施（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）等。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的垃圾清理干凈，保持房屋整潔衛(wèi)生。3.驗收方式甲方應(yīng)在接到乙方交接通知后的____個工作日內(nèi)，對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同在場，對房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)及時向乙方提出書面異議，并要求乙方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，并通知甲方再次驗收。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.交接手續(xù)辦理經(jīng)雙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況?！斗课萁唤忧鍐巍芬皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。乙方應(yīng)在完成房屋交接后的____個工作日內(nèi)，向甲方提供其在租賃期間的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用的結(jié)算清單及支付憑證，以便甲方核實乙方是否已結(jié)清所有費用。七、租金及押金退還1.租金退還甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接且無違約行為的情況下，按照以下方式退還乙方剩余租金：乙方已支付的租金為人民幣____元（大寫：______________________元整），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元（大寫：______________________元整）。乙方提前退租后，剩余租金為人民幣____元（大寫：______________________元整），甲方應(yīng)在房屋交接后的____個工作日內(nèi)，將該剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方租賃房屋時向甲方支付了押金人民幣____元（大寫：______________________元整）。如乙方在租賃期間無違約行為，且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在房屋交接后的____個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)金額的押金后，將剩余部分退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，或未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金，同時支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的所有費用，或未按照本協(xié)議約定修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費用金額或應(yīng)賠償金額的____%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙