村莊拆房合同協(xié)議書

村莊拆房合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對位于[村莊具體地址]的房屋進行拆除，并委托乙方承擔拆除工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋范圍本次拆除的房屋位于[村莊具體地址]，包括但不限于[詳細列舉房屋的具體位置、棟數(shù)、層數(shù)、面積等信息]，房屋建筑面積共計[X]平方米。（二）拆除內(nèi)容乙方負責拆除上述房屋的全部建筑結構（包括但不限于墻體、屋頂、樓板等），并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中涉及的門窗、水電線路等附屬設施一并拆除。（三）拆除標準乙方應按照國家及地方相關建筑拆除標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，拆除后的場地應平整，無明顯建筑垃圾殘留。拆除后的建筑物基礎應根據(jù)甲方要求進行處理，達到甲方滿意的標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆除工作進度及質(zhì)量，提出合理的整改意見。對拆除過程中涉及的安全、環(huán)保等問題進行監(jiān)督檢查。有權知曉拆除工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可文件等（如有），確保拆除工作的合法性。負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關系，確保拆除工作順利進行，因周邊關系協(xié)調(diào)不暢導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法正常進行的，有權要求甲方給予合理的工期延長或相應補償。2.義務具備從事房屋拆除工作所需的資質(zhì)證書及相關許可證，確保拆除工作合法合規(guī)進行，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復印件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的安全防護設備和工具，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核通過后實施。在拆除工作開始前，負責辦理拆除工作所需的一切審批手續(xù)（如需），承擔因手續(xù)不全導致的一切法律責任。嚴格按照國家及地方相關建筑拆除標準、本協(xié)議約定的拆除范圍及內(nèi)容進行拆除作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量和安全。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將場地平整至甲方滿意的狀態(tài)，并負責將建筑垃圾運輸至甲方指定的地點妥善處理，承擔運輸過程中的一切費用及法律責任。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，拆除工作完成后及時返還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向第三方泄露與拆除工作相關的任何信息。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方提出的意見及時整改，確保拆除工作符合要求。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將場地平整至甲方滿意狀態(tài)，并經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)進場施工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并清理完拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將場地平整至甲方滿意狀態(tài)。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時調(diào)整施工計劃，并采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。如因甲方原因導致工期延誤超過[X]天，乙方有權要求甲方給予合理的工期延長或相應補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應按照國家及地方相關建筑拆除標準進行拆除作業(yè)，拆除后的場地應達到以下質(zhì)量標準：1.拆除后的建筑物基礎應符合甲方要求，無明顯殘留建筑結構。2.拆除現(xiàn)場無明顯建筑垃圾殘留，場地平整，達到甲方滿意的狀態(tài)。3.拆除過程中采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，符合國家及地方環(huán)保要求。（二）驗收1.乙方在完成拆除工作的[X]%后，應書面通知甲方進行階段性驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，甲方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次書面通知甲方進行驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。2.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將場地平整至甲方滿意狀態(tài)后，應書面通知甲方進行最終驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，甲方應出具最終驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改，直至達到驗收標準為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且乙方應按照工期延誤條款承擔逾期違約責任。六、安全責任（一）乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細的安全管理制度和操作規(guī)程，加強對施工人員的安全教育培訓，確保拆除工作安全進行。（二）乙方在拆除工作過程中應采取必要的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，對拆除現(xiàn)場進行封閉管理，防止無關人員進入拆除現(xiàn)場。如因乙方安全管理不善導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，甲方不承擔任何責任。（三）在拆除工作期間，乙方應為其施工人員購買足額的工傷保險及其他必要的商業(yè)保險，如因乙方未購買保險或保險不足導致施工人員發(fā)生傷亡事故的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方不承擔任何責任。七、環(huán)保責任（一）乙方應嚴格遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。（二）在拆除過程中，乙方應配備灑水車等降塵設備，定期對拆除現(xiàn)場及周邊道路進行灑水降塵，確保拆除現(xiàn)場及周邊空氣質(zhì)量符合環(huán)保要求。（三）乙方應合理安排拆除作業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如需在特殊時段進行高噪音作業(yè)的，乙方應提前辦理相關審批手續(xù)，并公告附近居民。（四）拆除過程中產(chǎn)生的廢水應進行集中收集處理，達標后排放，不得隨意排放至周邊環(huán)境中。如因乙方環(huán)保措施不到位導致環(huán)境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，甲方不承擔任何責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常進行拆除工作或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進行拆除作業(yè)，或未具備相應的從業(yè)資格證書，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容、標準或工期進行拆除工作的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，如給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。3.如乙方在拆除過程中擅自轉包或分包拆除工作的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，擅自向第三方泄露與拆除工作相關的任何信息，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。