港口轉(zhuǎn)讓店鋪協(xié)議書

港口轉(zhuǎn)讓店鋪協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其在港口擁有的一家店鋪，乙方對此表示受讓意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就港口轉(zhuǎn)讓店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況（一）店鋪位置該店鋪位于[港口具體地址]，具體門牌號為[X]號，所處樓層為[X]層，店鋪周邊交通便利，臨近港口主要貨物裝卸區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。（二）店鋪面積店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。該面積為雙方認(rèn)可的現(xiàn)狀面積，最終以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準(zhǔn)。（三）店鋪用途該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如港口貨物代理服務(wù)、船舶物資供應(yīng)等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃繼續(xù)從事相關(guān)或其他合法合規(guī)的經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定。（四）店鋪現(xiàn)狀店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及貨物等情況如下：1.裝修：地面采用[具體地面材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[墻面裝飾材料及狀況]，天花板為[天花板樣式及狀況]，店內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量及布局的隔斷、門窗等裝修細(xì)節(jié)]。2.設(shè)備：包含但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號，如起重機(jī)、輸送帶、叉車等設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量及使用狀況]。3.貨物：店內(nèi)現(xiàn)存貨物為[貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格及存放位置等詳細(xì)信息]，雙方協(xié)商一致，在店鋪交接時，甲方應(yīng)確保貨物的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，店鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備、貨物及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，則定金不予退還；如甲方無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在店鋪交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)店鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，確保乙方順利取得店鋪的完整權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓店鋪的合法性，擁有完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪及店內(nèi)的裝修、設(shè)備和貨物，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在店鋪交接時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利完成。負(fù)責(zé)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，保證店鋪在轉(zhuǎn)讓后無任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照、許可等手續(xù)的變更或重新辦理事宜，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件轉(zhuǎn)讓店鋪，并提供相關(guān)協(xié)助和配合。在接收店鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營店鋪，并按照法律法規(guī)及港口管理規(guī)定開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在店鋪交接過程中，應(yīng)認(rèn)真檢查店鋪的裝修、設(shè)備、貨物等狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。交接完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定接收店鋪，并承擔(dān)店鋪的保管和經(jīng)營責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致店鋪或甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理店鋪轉(zhuǎn)讓后因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，保證店鋪經(jīng)營活動的合法性和穩(wěn)定性。如因乙方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)任何法律糾紛或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保甲方不受任何牽連。在店鋪經(jīng)營過程中，如需對店鋪進(jìn)行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營項目，應(yīng)提前告知甲方，并確保相關(guān)行為符合法律法規(guī)及港口管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的主體結(jié)構(gòu)或影響港口整體規(guī)劃和運營的設(shè)施設(shè)備。四、店鋪交接（一）交接時間雙方約定店鋪交接時間為[具體日期]。甲方應(yīng)在交接時間前完成店鋪的清理和準(zhǔn)備工作，確保店鋪以良好的狀態(tài)交付給乙方。（二）交接內(nèi)容1.店鋪鑰匙：甲方向乙方交付店鋪的所有鑰匙，包括大門鑰匙、倉庫鑰匙、辦公室鑰匙等，確保乙方能夠正常進(jìn)入和使用店鋪。2.裝修及設(shè)備：雙方共同對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備進(jìn)行清點和交接，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購置時間、使用狀況等信息。甲方應(yīng)確保設(shè)備能夠正常運行，如有損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.貨物：按照交接清單對店內(nèi)現(xiàn)存貨物進(jìn)行清點和交接。貨物的所有權(quán)自交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)確保貨物的質(zhì)量和數(shù)量與交接清單一致，無任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。4.經(jīng)營資料：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪經(jīng)營過程中積累的客戶資料、業(yè)務(wù)合同、財務(wù)報表、稅務(wù)資料、員工檔案等相關(guān)經(jīng)營資料，確保乙方能夠順利承接店鋪的經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.證照及許可：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照、許可等手續(xù)的變更或重新辦理事宜，并在交接時向乙方提供已取得的相關(guān)證照、許可的原件及復(fù)印件。（三）交接程序1.雙方在約定的交接時間到達(dá)店鋪現(xiàn)場，共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點和檢查。2.由雙方指定的人員按照交接清單逐一核對物品和資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接完成后，雙方簽訂店鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)店鋪已按照本協(xié)議約定的條件和內(nèi)容順利交接給乙方。店鋪交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件轉(zhuǎn)讓店鋪或提供相關(guān)協(xié)助和配合，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方隱瞞店鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管店鋪及店內(nèi)的裝修、設(shè)備和貨物，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方在店鋪交接過程中故意刁難或拒絕接收店鋪，或未按照本協(xié)議約定接收店鋪的相關(guān)物品和資料，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е碌赇伣唤訜o法按時完成或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照國家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定經(jīng)營店鋪，導(dǎo)致店鋪或甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪的主體結(jié)構(gòu)或影響港口整體規(guī)劃和運營的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)后終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知或其他文件，應(yīng)以書面形式通過郵寄或?qū)?/p>