房頂維修安全協(xié)議書

房頂維修安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋房頂出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備房頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房頂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：甲方所有的位于[具體地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，房頂類型為[房頂具體類型，如平頂、坡頂?shù)萞。2.維修內(nèi)容對(duì)房頂進(jìn)行全面檢查，確定損壞部位及程度。清理房頂雜物、積水等，確保維修工作開展的基礎(chǔ)條件。對(duì)房頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，采用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)要求]。對(duì)房頂損壞的瓦片（如有）進(jìn)行更換，確保瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，符合建筑安全規(guī)范。對(duì)房頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通和檢查，保證排水暢通，無積水現(xiàn)象。對(duì)房頂維修過程中涉及到的其他相關(guān)部位進(jìn)行必要的修復(fù)和處理，以保證房頂整體的安全性和功能性。3.維修要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房頂維修施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。維修后的房頂應(yīng)具備良好的防水、防風(fēng)、防雨等性能，能夠有效保護(hù)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)不受損害。乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、維修要求和工期完成維修工作。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過程順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的周邊居民對(duì)施工的干擾等問題。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方施工期間，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，及時(shí)傳達(dá)甲方的需求和意見，配合乙方處理施工過程中出現(xiàn)的各種問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作開展過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е戮S修方案需要調(diào)整時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長工期。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查等。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事房頂維修工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證，如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，并向甲方提供資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。乙方應(yīng)派遣具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能的施工人員進(jìn)行維修工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在施工前，乙方應(yīng)將施工人員名單及資質(zhì)情況告知甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案組織施工，嚴(yán)格遵守國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與維修方案不符或存在其他需要變更的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)做好施工過程中的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在施工過程中做好環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢查制度，對(duì)維修工作進(jìn)行全過程質(zhì)量控制。每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、維修費(fèi)用明細(xì)等，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件，如材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)維修工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂再次出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為[X]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房頂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程總量的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交完整的維修報(bào)告及質(zhì)量證明文件后，支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本房頂維修工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)工程造成的影響協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、維修要求和工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量保修義務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)拒絕履行維修責(zé)任或拖延維修時(shí)間，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方