無(wú)證房屋贈(zèng)送協(xié)議書(shū)

無(wú)證房屋贈(zèng)送協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處無(wú)證房屋，愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)送給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的具體描述甲方所贈(zèng)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、裝修程度如何、是否存在附屬設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該贈(zèng)與房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠工程款、土地權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境狀況等。3.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但因房屋無(wú)證導(dǎo)致無(wú)法辦理某些常規(guī)手續(xù)的情況除外。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理與房屋贈(zèng)與相關(guān)的事宜，提供必要的文件和信息。3.乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接、鑰匙交付等]。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括房屋的門(mén)窗、水電設(shè)施、裝修情況等是否完好。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋贈(zèng)與所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因房屋無(wú)證導(dǎo)致某些稅費(fèi)無(wú)法明確分擔(dān)或需特殊處理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.除上述稅費(fèi)外，與房屋贈(zèng)與相關(guān)的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵或未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因該房屋所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章