法律贈予房產協議書

法律贈予房產協議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房產贈予乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予房產協議：一、贈予房產的具體描述1.房產位置：該贈予房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產證號為[具體證號]。2.房產附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定設施（如門窗、水電設備、廚衛(wèi)設施等）以及與房屋相關的附屬土地使用權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房產交付之前，有權撤銷贈予，但需符合法律規(guī)定的條件。2.義務保證對贈予房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。負責辦理贈予房產所需的相關手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、公證費等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。在本協議簽訂后，按照約定的時間和方式將贈予房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈予房產，并協助辦理過戶登記手續(xù)。在接受贈予后，依法享有贈予房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得違反協議約定損害甲方利益。配合甲方辦理贈予房產的相關手續(xù)，提供必要的協助和文件資料。承擔因辦理房產過戶登記手續(xù)產生的應由乙方繳納的費用，如登記費等。三、贈予房產的交付與過戶1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將贈予房產交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交接等]，交付時雙方應簽署房產交付確認書。2.過戶時間：甲方應在房產交付后的[X]日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供所需的文件資料，確保過戶手續(xù)順利進行。四、費用承擔1.贈予方費用：甲方承擔贈予房產過程中依法應由甲方繳納的各項稅費，包括但不限于贈予公證費、契稅等。2.受贈方費用：乙方承擔房產過戶登記過程中依法應由乙方繳納的各項費用，如登記費、印花稅等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房產、未協助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈予房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈予房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處分贈予房產等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋