搬遷兄弟分家協(xié)議書

搬遷兄弟分家協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因家庭搬遷及分家事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋及附屬設(shè)施1.房屋坐落于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[自建/購買等]取得，產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)登記情況，如登記在誰名下等]。2.附屬設(shè)施與房屋配套的水、電、氣設(shè)施，甲方享有[X]份額，乙方享有[X]份額，具體使用及維護(hù)責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。房屋周邊的圍墻、大門等附屬建筑設(shè)施，雙方共同享有，按照各自份額分擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（二）土地及院落1.土地位于房屋周邊的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體等]，土地用途為[居住/其他]。該土地系[取得方式，如繼承、劃撥等]取得。2.院落房屋所在的院落，包括院內(nèi)的綠化、硬化等區(qū)域，雙方共同使用，涉及到的改造、修繕等事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（三）家具、家電及生活用品1.家具客廳內(nèi)的沙發(fā)、茶幾、電視柜等。臥室中的床、衣柜、書桌等（具體清單詳見附件一）。2.家電冰箱、電視、洗衣機(jī)、空調(diào)等（具體品牌、型號及數(shù)量詳見附件一）。3.生活用品廚房用具、餐具、床上用品等（具體清單詳見附件一）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋、土地、附屬設(shè)施及家具、家電、生活用品等的相應(yīng)份額。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于對共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、費(fèi)用分擔(dān)等。2.義務(wù)妥善保管并合理使用自己份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞或處分。按照協(xié)議約定分擔(dān)房屋、土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、水電費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與分家相關(guān)的財(cái)產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定享有各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額。對共有財(cái)產(chǎn)的使用、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務(wù)。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)對共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得無故拒絕分擔(dān)費(fèi)用。按照協(xié)議約定的時間和方式支付自己應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。在涉及財(cái)產(chǎn)處分等重大事項(xiàng)時，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，不得擅自作主。三、財(cái)產(chǎn)分割及份額確定（一）房屋分割1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋歸[甲方/乙方]所有，[甲方/乙方]應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菅a(bǔ)償款人民幣[X]元。補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付，分期支付的需注明每期支付時間和金額]。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由[取得房屋方]負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用由[取得房屋方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，對方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)資料和證明。（二）土地及附屬設(shè)施分割1.土地及附屬設(shè)施按照雙方各占[X]%的份額進(jìn)行劃分。2.對于雙方各自份額內(nèi)的土地及附屬設(shè)施，由各自負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)。如涉及到共同使用部分的維修、改造等事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照份額分擔(dān)費(fèi)用，任何一方不得擅自改變共同使用部分的現(xiàn)狀。（三）家具、家電及生活用品分割1.家具、家電及生活用品按照附件一的清單進(jìn)行分割，屬于甲方份額的歸甲方所有，屬于乙方份額的歸乙方所有。2.對于無法明確區(qū)分份額或雙方都有需求的物品，雙方協(xié)商確定歸屬，協(xié)商不成的，可以通過競價、抽簽等方式解決。四、費(fèi)用分擔(dān)（一）日常生活費(fèi)用1.水、電、氣費(fèi)用按照雙方各自使用量及份額進(jìn)行分擔(dān)。每月[具體日期]前，雙方根據(jù)上月實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用，并各自支付應(yīng)承擔(dān)的部分。2.物業(yè)管理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂ＹM(fèi)用支付方式為[同水電氣費(fèi)用支付方式]。（二）維修保養(yǎng)費(fèi)用1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照房屋產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電線路等）的維修費(fèi)用，由實(shí)際使用或受益方承擔(dān)。3.土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方各自份額分擔(dān)。（三）其他費(fèi)用因房屋、土地及附屬設(shè)施產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、評估費(fèi)等），按照本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分割份額或?qū)嶋H受益情況由雙方分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋補(bǔ)償款或分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財(cái)產(chǎn)份額，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自處分屬于乙方份額的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)追回財(cái)產(chǎn)或按照財(cái)產(chǎn)價值的[X]倍向乙方賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若未按照協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，違約責(zé)任同甲方未支付費(fèi)用的情況，按照相同標(biāo)準(zhǔn)支付違約金和承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方擅自改變共有財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀或處分屬于甲方份額的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)與甲方擅自處分乙方財(cái)產(chǎn)相同的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（家具、家電及生活用品清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___