旭輝集團(tuán)招商協(xié)議書(shū)

旭輝集團(tuán)招商協(xié)議書(shū)?甲方：[旭輝集團(tuán)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方：[招商對(duì)象名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為一家在房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域具有廣泛影響力和豐富資源的企業(yè)集團(tuán)，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目；乙方在[相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域]具備豐富的經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)項(xiàng)目的招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[旭輝集團(tuán)具體商業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、公寓等多種業(yè)態(tài)。4.項(xiàng)目定位：打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住為一體的綜合性城市商業(yè)中心，目標(biāo)客戶(hù)群體為中高端消費(fèi)者及企業(yè)辦公人群。二、招商范圍及標(biāo)的物描述1.招商范圍甲方同意乙方作為本項(xiàng)目[具體業(yè)態(tài)或區(qū)域]的獨(dú)家招商代理，負(fù)責(zé)引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的各類(lèi)品牌商家。具體招商品類(lèi)包括但不限于國(guó)際一線(xiàn)品牌服飾、高端餐飲、知名影院、精品超市、時(shí)尚家居、創(chuàng)意辦公等。2.標(biāo)的物描述乙方所負(fù)責(zé)招商的具體物業(yè)單元包括[詳細(xì)樓座及樓層范圍]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。各物業(yè)單元的具體位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息以項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)。物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備配備等標(biāo)準(zhǔn)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，提出合理的建議和意見(jiàn)。有權(quán)審核乙方引進(jìn)的品牌商家，如認(rèn)為不符合項(xiàng)目定位或存在其他問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或更換。對(duì)乙方的招商進(jìn)度、招商質(zhì)量等進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方未達(dá)到協(xié)議約定的要求，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、招商手冊(cè)等，協(xié)助乙方開(kāi)展招商工作。負(fù)責(zé)與項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，辦理項(xiàng)目建設(shè)、開(kāi)業(yè)所需的各類(lèi)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的建設(shè)和裝修工作，確保物業(yè)按時(shí)交付給乙方引進(jìn)的品牌商家使用。為乙方的招商工作提供必要的支持和配合，包括但不限于安排現(xiàn)場(chǎng)接待、組織招商活動(dòng)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付招商代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取招商代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在符合項(xiàng)目定位和甲方要求的前提下，自主開(kāi)展招商工作，包括但不限于與潛在品牌商家進(jìn)行洽談、簽訂意向書(shū)等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保招商工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)制定詳細(xì)的招商工作計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。積極開(kāi)展招商工作，按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成招商任務(wù)，確保招商進(jìn)度達(dá)到甲方的預(yù)期目標(biāo)。對(duì)引進(jìn)的品牌商家進(jìn)行嚴(yán)格篩選和評(píng)估，確保其符合項(xiàng)目定位和甲方要求，并向甲方提供詳細(xì)的品牌商家資料和招商合同文本。負(fù)責(zé)與品牌商家進(jìn)行商務(wù)談判，簽訂招商合同，并確保合同的順利履行。定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難，并提出解決方案。協(xié)助甲方做好項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前的籌備工作，包括但不限于品牌商家的進(jìn)場(chǎng)裝修協(xié)調(diào)、開(kāi)業(yè)活動(dòng)策劃等。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。四、招商代理費(fèi)及支付方式1.招商代理費(fèi)乙方成功引進(jìn)符合本協(xié)議約定的品牌商家，并簽訂正式招商合同后，甲方按照該品牌商家首年租金或銷(xiāo)售額的[X]%向乙方支付招商代理費(fèi)。招商代理費(fèi)的計(jì)算基數(shù)以品牌商家與甲方簽訂的招商合同約定為準(zhǔn)。2.支付方式甲方在品牌商家開(kāi)業(yè)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首筆招商代理費(fèi)的[X]%。剩余招商代理費(fèi)在品牌商家經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)[X]個(gè)月后，如無(wú)任何違約行為，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.其他費(fèi)用乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、招待費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方根據(jù)實(shí)際情況予以承擔(dān)。五、招商進(jìn)度及考核1.招商進(jìn)度乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，完成招商任務(wù)的[X]%，并向甲方提交階段性招商成果報(bào)告。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，完成全部招商任務(wù)的[X]%，確保項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前主要業(yè)態(tài)招商基本完成。最終招商截止日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成所有招商工作，并確保項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)。2.考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方的招商進(jìn)度、招商質(zhì)量、品牌商家引進(jìn)情況等對(duì)乙方進(jìn)行考核。如乙方在考核期內(nèi)未達(dá)到招商進(jìn)度要求，甲方有權(quán)按照未完成招商任務(wù)比例相應(yīng)扣減招商代理費(fèi)。如乙方引進(jìn)的品牌商家不符合項(xiàng)目定位或存在其他嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換，如乙方未能及時(shí)有效處理，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的招商代理費(fèi)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付招商代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方招商工作無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、定位或其他重大事項(xiàng)，影響乙方招商工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成招商任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照招商代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方引進(jìn)的品牌商家不符合項(xiàng)目定位或甲方要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的招商代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的招商代理費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照招商代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目招商工作全部完成且甲方支付完畢所有招商代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力