漯河土地分割協(xié)議書

漯河土地分割協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于漯河市[具體地址]的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），面積為[X]平方米，為滿足雙方發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就該土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地基本情況該土地為國(guó)有出讓土地，用途為[土地用途]。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的使用狀況，如已平整、有附著物等]。土地界址明確，以[具體界址描述，如東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]等]為界。2.地上附著物情況若土地上存在附著物，詳細(xì)說明其種類、數(shù)量、狀況等。例如，地上有[X]間磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋建成于[建造時(shí)間]，目前使用情況為[自住、出租等]；另有[X]棵[樹木種類]樹木，樹齡約為[X]年，樹木生長(zhǎng)狀況良好等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地分割款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如該土地未被查封、抵押、擔(dān)保等。向乙方提供與土地相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行土地分割的實(shí)地測(cè)量、界址確認(rèn)等工作。負(fù)責(zé)處理土地分割過程中涉及的與第三方的關(guān)系，如相鄰關(guān)系等，確保乙方能夠順利使用分割后的土地，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分割土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料并協(xié)助辦理土地分割手續(xù)。對(duì)分割后的土地享有合法的使用權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地分割款項(xiàng)。配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行土地分割的實(shí)地測(cè)量、界址確認(rèn)等工作，提供必要的協(xié)助。在取得分割后的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)土地分割過程中乙方自身應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、土地分割方式及相關(guān)事宜1.分割方式雙方同意按照[具體分割方式，如按面積比例分割、按地塊位置分割等]進(jìn)行土地分割。具體分割方案如下：分割后甲方保留的土地位于[詳細(xì)位置描述]，面積為[X]平方米；乙方取得的土地位于[詳細(xì)位置描述]，面積為[X]平方米。雙方應(yīng)明確各自土地的界址坐標(biāo)，以確保分割后的土地界址清晰。界址坐標(biāo)以經(jīng)具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。測(cè)繪費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.土地分割手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向漯河市自然資源和規(guī)劃部門提交土地分割申請(qǐng)，并協(xié)助乙方提供辦理土地分割手續(xù)所需的各項(xiàng)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照要求提供身份證明、申請(qǐng)文件等資料。辦理土地分割手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.土地交付在土地分割手續(xù)辦理完畢且乙方足額支付土地分割款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將分割后的土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地達(dá)到可正常使用狀態(tài)，即土地界址清晰、地上附著物已按照協(xié)議約定處理完畢（如有需要）等。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、界址、地上附著物情況等內(nèi)容。四、土地分割款項(xiàng)及支付方式1.土地分割款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地分割款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為乙方取得分割后土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)，包含土地出讓金差價(jià)（如有）、地上附著物補(bǔ)償款（如有）等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地分割款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地測(cè)繪報(bào)告出具且雙方確認(rèn)分割方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地分割款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地分割手續(xù)辦理完畢并取得乙方名下的土地使用證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理土地分割手續(xù)或配合進(jìn)行實(shí)地測(cè)量等工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得分割后的土地使用權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地分割款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用分割后的土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地增值損失、地上附著物損失、預(yù)期收益損失等，并按照土地分割款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地分割款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照土地分割款項(xiàng)總額的[X]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)的資金占用損失、重新尋找受讓方的費(fèi)用等。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地分割款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割后的土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地恢復(fù)原狀的費(fèi)用、土地價(jià)值貶損損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，漯河市自然資源和規(guī)劃部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方